225 ROUTE DE L'ETRA, Charly, Rhône 69390

Qui na jamais rv de vivre dans un chteau . dcouvrir et acheter, au coeur de son parc, se dresse firement ce noble btiment construit au 14e sicle.DPE rcent et appartement class D. Entirement refait et mis en coproprit en 2000, seulement 12 privilgis habitent les lieux.Je vous propose de devenir lun de ces heureux propritaires. Appartement : T4 de 130 m2, rnov en 2017, saisir. Les pices sont vastes et agrables, la cuisine amricaine, on a mme le luxe davoir une partie dune tour (actuellement un cellier). L'espace cuisine salon mesure plus de 52m2. Vous apprcierez les grandes ouvertures, le parquets, la chemine, les belles hauteurs sous plafonds avec moulures, les volumes gnreux, le parc de 2000m2 et sa table de pique-nique disposition des copropritaires. La cave est saine et rnove. D'autres prestations compltent le bien : local vlo, abris pour motos, stationnement libre ; vous laurez compris, ce bien a autant dattraits que de charmes.A venir visiter Date de ralisation du DPE : 17/01/2025 Classe DTaxe foncire 2024 : 1451 Surface : 129, 61 m carrezPas de procdure connue ce jourLogement soumis au rgime de la coproprit (13 lots principaux, dont 12 lots usages d'habitations)Charges annuelle 4 152 sur lexercice 2023 soit 346 mensuel Les charges comprennent le chauffage, eau froide, entretien de la coproprit et du parc.Le chauffage est collectif au gaz. Chaudire de 2010 entretenue rgulirement. Double vitrages.La fibre est en place et oprationnelle.Prix du bien : 364 000 Honoraires d'Agence Inclus la charge du vendeurMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 130 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris). Ces chiffres sont donns titre indicatif et tiennent compte du montant de chauffage dj appel dans les charges. Il est donc minorer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr