202 Allee des Pheniciens, La Grande-Motte, Centre-Val de Loire 34280

VENDRE, La Grande Motte - Le Couchant, MAGNIFIQUE T1/T2 en rez-de-jardin de 27 m avec terrasse de 10 m, entirement rnov et vendu meubl !Idalement situ entre pinde et mer, cet appartement se trouve seulement 5 minutes pied de la plage des Alizs et de ses nombreuses paillotes, tout en tant proximit immdiate des commerces et commodits.Situ face un parc verdoyant, dans une rsidence bien entretenue datant de 1981, sans travaux prvoir et scurise par un portail automatique et un digicode, cet appartement de 26, 51 m au sol (23, 47 m loi Carrez) est parfaitement agenc et trs lumineux.Il comprend :Une pice de vie spacieuse de 15 m avec coin cuisine amnage et quipe, un espace nuit optimis et une belle salle de douche moderne avec WC.Le logement bnficie de prestations de qualit : rangements/placards intgrs, fentres coulissantes en double vitrage, menuiserie mtallique, carrelage, verrire, climatisation rversible (pompe chaleur) et eau chaude collective.La superbe terrasse de 10 m, expose sud-ouest, est quipe d'un store, idale pour profiter des beaux jours.Aucun travaux prvoir : l'appartement a t entirement rnov neuf (isolation, lectricit, plomberie, menuiseries, murs, sols, plafonds, etc.).Parfait pour un pied--terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualit !Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : 235 317 /an.Prix moyens des nergies indexs sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Bien soumis au statut de la coproprit comprenant 138 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prvisionnel la charge du vendeur : 368 .Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.Honoraires la charge du vendeur.Votre interlocuteur privilgi : Olivier BIHI, grant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.