20 Avenue Raymond Poincare 55100 Bras-sur-Meuse, Bras-Sur-Meuse, Lorraine

Details :- Reference: QAYM-T51098. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette grande bâtisse de 161m² habitables sur deux niveaux avec vie de plain-pied, se trouve à moins de 10 minutes de Verdun, à proximité des écoles, boulangeries et de toutes les commodités, dans la jolie commune de Bras sur Meuse.<br /> <br /> Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir central qui dessert une cuisine de 18m², une salle à manger de 24m², un salon de 17m², une chambre de 20m², une salle de bain, un WC séparé et un garage. <br /> Deux caves de 20m² sont situées au sous-sol.<br /> La disposition du RDC peut facilement être modifiée pour créer un grand espace de vie de d'environ 70m², une chambre, une salle de bain, un WC et un garage.<br /> <br /> L'étage comprend 4 chambres de 11m², 15m², 16m² et 19m², un grenier aménageable de 36m² et un second grenier.<br /> <br /> Le terrain d'environ 640m² situé à l'arrière, sans vis à vis et peu de nuisance, est accessible par le couloir au RDC et par un portail, ce qui facilite son entretien. On y retrouve une dépendance de 26m², une terrasse, un jardin et chose plutôt exceptionnelle: un bunker datant de la première guerre mondiale.<br /> <br /> Le RDC est habitable de suite: toutes les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière fioul date de 2022, l'isolation est presque complète, l'installation électrique ne comporte pas de grosse anomalie, le raccordement au tout à l'égout est conforme. <br /> L'étage quant à lui, devra être rénové: isolation intérieur et électricité.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr