2 Rue Gounod, Vincennes, Île-de-France 94300

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVIT A VINCENNES - PLACE DIDEROT - 15 MINUTES MTRO L1 - Dans un joli immeuble parfaitement entretenu - un appartement de type 3/4 pices situ au 3eme et DERNIER TAGE SANS ASCENSEUR comprenant : une entre desservant un bel espace de vie compos d'un sjour sur balcon plein SUD, d'une cuisine ouverte amnage et quipe, une salle manger, espace cellier (avec une arriv d'eau), deux chambres, une grande salle de bains, WC spar, Une cave en sous sol complte ce lot d'habitation. Le tout en excellent tat gnral. Exposition SUD/EST/OUEST - lumire traversante / Trs bel agencement - Aucune perte d'espace - Possibilit de crer une 3me chambre - Possibilit d'acqurir en SUS du prix de vente une place de PARKING EN SOUS SOL scuris. Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit de 72 lots dont 25 d'habitation. Pas de procdure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de coproprit : 1.676 /an. - DPE : Logement consommation nergtique excessive : classe nergie F dont classe climat : F Montant estim - abonnement compris - des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 : entre 1.860 /an et 2.550 /an - Honoraires d'agence inclus de 4.03 % TTC la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 447.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr