18 Rue du Marathon, Poussan, Languedoc-Roussillon 34560

A VENDRE POUSSAN VILLA DE STANDING 8 pices, 196 m habitables, 4 chambres, piscine, terrain de 1 836 m.Situe seulement 20 minutes des plages, entre Montpellier et Ste, dans un secteur calme et rsidentiel, cette superbe villa individuelle construite en 1992 vous offre un cadre de vie idal. Proche de lautoroute A9 et de toutes les commodits (commerces, coles, services), la commune de Poussan sduit par sa situation stratgique et sa douceur de vivre.Cette villa 8 pices extrmement lumineuse et bien agence grce son exposition SUD-EST, se compose au rez-de-chausse dun vaste patio faisant office de hall dentre, dun spacieux double sjour cathdrale avec chemine, un salon, une grande cuisine amricaine amnage et quipe, un couloir desservant une 1re chambre avec placard/penderie, une agrable salle deau avec douche litalienne, un WC spar ainsi quune buanderie.Le demi-tage propose un espace bureau ou dtente, avec galement des combles amnager selon vos envies. ltage, un couloir avec rangements mne 3 chambres, dont deux avec placards intgrs et une avec accs une terrasse et sa trs belle vue panoramique. Une seconde salle de douche ainsi quun WC indpendant compltent ce niveau.Nombreuses prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation rversible, pompe chaleur, baies vitres, carrelage de qualit, VMC. lextrieur, vous profiterez de grandes terrasses, dune piscine avec pompe chaleur et son pool house, un coin jacuzzi, une cuisine dt, un atelier, plusieurs abris bois, une paillotte style Bali , un puisard pour alimenter le jardin et la piscine ainsi que dune cour btonne permettant le stationnement de plusieurs vhicules.Le tout sur un jardin clos et paysag dune superficie de 1 836 m.Coup de cur assur !Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : 1 380 1 940 /an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris).Honoraires la charge du vendeur.Votre interlocuteur privilgi : Olivier BIHI, grant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.