14d Boulevard Alexandre de Fraissinette, Saint-Étienne, Centre-Val de Loire 42100

APPARTEMENT T3 BALCON Ancien T4 traversant est/ouest d'environ 66.5 m au 3me tage d'une rsidence ferme et scurise avec ascenseur. Secteur trs pris du portail rouge, situ a proximit du parc de l'Europe, des coles ( collge du portail rouge, lyce Jean Monnet, cole des mines, ISTP, EUNOIA, coles polytechnique, IUT, fac sciences et technologies) .L'appartement se compose d'une entre, une cuisine meuble un grand salon/ sjour . Un balcon avec vue dgage cot sjour ainsi qu'un autre balcon cot cuisine. Deux chambres de 10 et 11 m avec placard avec la possibilit de recrer la 3me chambre, une salle d'eau fraichement rnove, un wc spar ainsi qu'une cave. Vous trouverez 2 parking avec de nombreux stationnements gratuits et clos au pied de la rsidence . Pas de travaux a venir dans la coproprit mais prvoir le rafraichissement des peintures dans l'appartement. Possibilit de crer une colocation de 3 chambres, 3 x 290. Soit une rentabilit locative brute de 9, 5%. Idal investisseur locatif ou primo accdant. Charges: 180: mois TF: 1000 14 appartements dans l'immeuble. Lot n102 dans une coproprit de 115 lot. Pas de procdure en cours.DPE D 233 KWH/M/AN GES C 49 KG CO/M2/ANEstimations des cots annules d'nergie du logement comprise entre 1270 et 1760. Prix moyens des nergies indexes sur les annes 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)A visiter sans plus attendre!Contact Mlissa: 06 .37. 06.38 .15. Agent commercial ( sans dtention de fonds), immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189