1254 Route de Samoëns, Taninges, Rhône 74440

EN EXCLUSIVITE, venez dcouvrir ce bel appartement 4 pices en duplex de 95 m loi carrez (123 m au sol), dans une rsidence neuve (2023), lumineux et idalement situ.Il est compos comme suit : Une entre avec placard, une cuisine quipe ouverte sur sjour et donnant sur une terrasse expose sud, un dgagement et un wc. Une salle d'eau et une chambre se partageant un balcon, compltent ce niveau. A l'tage vous retrouverez , un salon/coin TV, une seconde salle d'eau, un wc/buanderie et deux belles chambres, dont une avec dressing et une avec placards.En annexe, une cave et un garage en sous-sol scuris.Si vous recherchez un bien neuf, o vous n'avez qu' poser vos valises et avec de beaux volumes, vous venez de le trouver.N'hsitez pas nous joindre si vous souhaitez organiser votre visite.Consommation conventionnelle : 93 kWh ep/m.an (Classe C)Estimation des missions : 19 kg eqCO2/m.an (Classe C)Estimation des cots annuels : entre 850 et 1 150 par an.Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque : www.georisque.gouv.frMentions obligatoires :Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 22. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.