12 Place du Gazian, Villeneuve-lès-Maguelone, Languedoc-Roussillon 34750

A VENDRE, Villeneuve Les Maguelone, INVESTISSEMENT LOCATIF, T2 de 35 m avec balcon, vendu lou !Proche de Montpellier (20 min en voiture), situ en centre ville, proximit direct de toutes les commodits et de la place du village, des transports en commun (bus) et 20 min de la plage de Villeneuve.Petite coproprit de 2003 de seulement 5 logements avec de faibles charges et aucun travaux prvoir.Situ au 1er tage sur 2 sans ascenseur, cet appartement fonctionnel, comprend :une entre sur sjour de 20 m avec coin cuisine amnage, une chambre avec placard/penderie de 10 m, un dgagement, une salle de douche avec WC et espace buanderie et un balcon.Double vitrage menuiserie PVC, chauffage lectrique individuelle, climatisation.Acquisition idal pour un investisseur, bien vendu lou : bail 3 ans, dbut le 01 Juin 2011, loyer mensuel de 646 charges comprises dont 20 de charges. Aucun impay, loyer jour des paiements !Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : 530 770 /an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris).Bien soumis au statut de la coproprit comprenant 5 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prvisionnel la charge du vendeur : 922 . Pas de procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.Honoraires la charge du vendeur.Votre interlocuteur privilgi : Olivier BIHI, grant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.