11 rue de la brande, Berneuil, Picardie 17460

EXCLUSIVIT11 Rue de la brande - 17460 BERNEUILEntre PONS (8 km) et SAINTES (15 km)Commerces : Bar, restaurant Ecole en RPI : BERNEUIL PREGUILLAC, jusqu' la fin primaire et le collge PONS ou SAINTESPopulation municipale: 1 163 Habitants en 2022Ce bien est propos par (Hors coproprit)PLAIN PIED - Non mitoyenne, CONSTRUCTION : 2001OCCUPATION : LIBRE A LA VENTE SURFACE : 104, 96 m chauffes environ VUE : JARDINExposition du sjour : Est - Ouest PICESENTRE : (4, 09m) - porte en PVC - placard branchement machine laver - Tableau lectrique linky - SALON - SJOUR : (54, 93m) (pole Pellet de 2021 facture-jointe) - Baie vitre sur terrasse boisCUISINE quipe ouverte (Plaque (bouteille de gaz), four, hotte, lave-vaisselle DEGAGEMENT : (4, 36m)CHAMBRE 1 : (10, 09 m) Lino - placardCHAMBRE 2 : (12, 07 m) Lino - placardCHAMBRE 3 : (10, 3 m) - parquet flottant - grand placard PLACARD : (0, 73m) Chauffe-eau (Facture ci-jointe)SALLE DEAU : (6, 66m) Douche Adoucisseur - water-closetWATER-CLOSET spar : wc suspendu (1, 73 m) - avec ouverture Jardin de 1090m et terrasse dangle EN BOISDeux entres possibles Le jardin peut accueillir un camping-car Cadastr section 000 YC 118 pour 10a94ca. DPENDANCES : Deux petits toitsDETAILS TAT : BonMATRIAUX : Carrelage partoutTOITURE : ISOLATION DES COMBLES : 33 cm ISOVER (puls : en date du 2/12/2021HUISSERIES : double vitrage - En PVCVOLETS : Pvc CLOISON : Plaque de pltreVMC : OUICHAUFFAGE : Individuel - Pole granul facture du 15/01/2021- Entretien du 27/03/2024LECTRICIT: Tableau lectrique BALLON DEAU : 200 L - Thermoplomb (22/08/2020) QUIPEMENTS : DTECTEUR DE FUME : 1 FIBRE OPTIQUE : oui ADOUCISSEUR :install LE 30/04/2021 - maintenance du 4/5/2022 ASSAINISSEMENT : INDIVIDUEL de 3m3 - Contrle : FaitNERGIE : (Diagnostic nergtique ralis le 07/01/2025 Consommation nergtique : 179 kWh/m/an : en CEmission de gaz effet de serre : 5 CO2/m/an : en AMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne : 1.530 ~ 2.120 Diagnostic fait, le 02/01/2025 : Etat termites (Absence de termites le jour de la visite) lectricit (comporte des petites anomalies) ERP : 6 risques naturels identifis :INONDATION cette adresse : PAS DE RISQUE CONNUSISMISITE cette adresse - SISME : 2 - FAIBLEMOUVEMENTS DE TERRAIN cette adresse : INCONNUZonage de retrait -gonflement des ARGILES cette adresse : NONPlan dExposition au BRUIT cette adresse : NON OBLIGATION lgales de dbroussaillement : NON CONCERNERADON cette adresse : NON1 risque technologique identifi :POLLUTION DES SOLS (Basias , basol, ICPE) cette adresse : NONPRIX : (Honoraires 7, 10 % TTC charge acqureur - prix de vente 176.000 ) soit 188.500 FAIFrais de notaire charge de lacqureur de 14.100 sur 176.000 (pas daugmentation des frais de notaire pour les primo-accdants au sujet de leur rsidence principale au cours des deux dernires annes et sengage y rsider pendant cinq ans)Ordures Mnagres dpend dACDC (Gmozac) TAXE FONCIRE 2024 : 513 / AN ZONAGE : Zone Classe : Zone Ub : secteur dominante rsidentiel au sein de la zone urbanise Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur : georisques.gouv.fr 835 871 84GRANTE depuis 2004 Et Conseillre en NGOCIATION dans l immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE A RDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SQUESTRE CARTE PROFESSIONNELLE - NCPI 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge