101 Avenue Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine, Île-de-France 94200

Emplacement idal : seulement 100 mtres du mtro Ligne 7 (station Pierre et Marie Curie) et 400 mtres de Paris. Une adresse prise, alliant proximit immdiate de la capitale et accessibilit optimale.Caractristiques du bien :Immeuble sur 4 niveaux :1 local commercial au rez-de-chausse.15 lots dhabitation, dont :6 actuellement lous.9 refaits neuf et prts tre occups avec d'excellents DPE (C et D).Surface totale : 522 m, dont 416 m Carrez ddis lhabitation (hors parties communes).Diagnostic de performance nergtique (DPE) : 5 en DPE C, 4 en DPE D, 2 en DPE E, 2 en F, 2 en G.Performance et rentabilit :Rentabilit brute suprieur 7%.Immeuble offrant un excellent rapport qualit/prix pour une valorisation patrimoniale court et long terme.Atouts cls :Demande locative leve dans un secteur en pleine croissance.Proximit immdiate des transports et de Paris, garantissant une forte attractivit pour les locataires.Opportunit rare : immeuble rnov, idal pour gnrer des revenus passifs immdiatement tout en valorisant le bien.Prix de vente : 2 800 000 FAI.Contactez-nous ds maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques