10 Rue Sabine Zlatin, Villeurbanne, Rhône 69100

Entre le Mdiple et la poudrette Superbe T4 de 85 m au 4me et dernier tage dans un immeuble de bon standing construit en 2011 avec ascenseur.L'appartement profite d'une terrasse de 120 m en forme de U desservant l'ensemble des pices de l'appartement et bnficiant d'une vue dgage.La pice de vie avec cuisine ouverte toute quipe expose Sud ouest donne un accs direct la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres chacune avec placard intgr, une salle de bains avec fentre, toilettes suspendues et indpendantes. Les prestations sont de qualit: pompe chaleur, double vitrage PVC, volets lectriques, fibre optique.Un garage aux normes handicapes complte ce bien.Appartement bien isol: DPE en D (231); GES en B (7).La coproprit taille humaine comprend 29 lots, pas de procdure en cours. La coproprit bnficie d'un jardin et d'un local vlos.Charges de coproprit: 3600 / an (eau chaude inclue).Proche des transports en commun: C8 arrt Garnier poudrette et C15 arrt Dumas 2 min pied, C17 arrt Sverine 10 min, mtro Vaulx en Velin la Soie 900 mtres. L'accs aux voies rapides est ais.A proximit galement des commerces de Villeurbanne et de Vaulx en Velin la Soie, ainsi que restaurant, banque, pharmacie entre la rue Jean Bertin et la rue de la Soie.Points forts de ce bien: l'exceptionnelle terrasse: un vritable espace de vie permettant de profiter de l'extrieur 8 mois dans l'anne, la luminosit, la vue entirement dgage et en surplomb, un secteur calme et bien desservi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.Exclusivit Novolia.Contact direct: Claire AMIEL au 06 03 57 10 47