10 Rue Louis Tourte, Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'ORAu cur de notre charmant village, dans une rue calme et sur une parcelle de 500 m, venez dcouvrir une villa atypique de 235 m, sur deux niveaux, leve sur un sous-sol complet.AMNAGEMENTS :Les volumes sont optimiss et rpartis comme suit :- Au rez-de-chausse : une cuisine, un sjour-salon, une chambre et une salle d'eau, - l'tage : quatre chambres et une salle de bains, - Sous-sol : amnag.EXTRIEUR :Terrain plat, soigneusement arbor, offrant un cadre paisible et verdoyant. RETENIR :Quelques travaux d'amlioration sont prvoir.LE PLUS :Un studio indpendant et un espace de travail au sous-sol.INFORMATIONS LOI ALUR :Taxe foncire 2024 : 2 915 Chauffage : Granules bois et pompe chaleurEau chaude : Cumulus lectrique Consommation conventionnelle : 215 kWh ep/m.an (Classe D)Estimation des missions : 6 kg CO2/M2 (Classe B)Estimation des cots annuels dnergie du logement.Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 4480 euros et 6130 euros par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris)PRIX TTC :789 000 / Honoraires d'agence compris, la charge du vendeur.Statut : agent commercial immobilier (EI)