1 Avenue de la République, Mantes-la-Jolie, Île-de-France 78200

Empreinte de mystres et de curiosits, ce bien de caractre bti dbut XXe au cur de la ville de Mantes la Jolie vous sduira par son charme de l'ancien avec ses pierres apparentes conserves et issues des remparts et fortifications historiques de la ville.Le ton est donn! Le traditionnel ce n'est pas par ici !Lil se pose sur l'esprit atelier de cette proprit, au calme absolu.Le rez de chausse : une pice de vie ouverte sur cuisine entirement quipe, toilettes spars et un escalier, lien entre cet espace baign de lumire et la mezzanine/salon vous invitant au cocooning.Au 3e niveau, une chambre bnficiant dune belle luminosit, salle d'eau et toilettes compltent les prestations de ce bien.Les Extrieurs : La cour-jardin privative de 77m est propice au gr des journes des moments de partage et de dtente.Discrte mais au charme assur et l'emplacement idal, la proprit est complte d'une cave et d'une place de parking extrieure.Fibre optique, fentres bois double vitrage.Gare SNCF de Mantes la Jolie (Ligne J) : 1, 1 km 12 min pieds: 1, 1 km 13 min pieds.Saint-Lazare, La Dfense en 45 min.La proximit de toutes les commodits, coles, transports , march et commerces, sont des atouts indniables de ce bien atypique en plein cur de ville.Il est un lieu de vie idal, avec la possibilit dune activit professionnelle galement.Honoraires la charge du vendeurMontant moyen de la quote-part de charges courantes 1020 /anClasse nergie 383 kWhEP/m.an (F)Classe climat 83 kg CO2/m.an (F)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : 1060 ~ 1480Logement consommation nergtique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr