Santa Fe, Andalusia

INMUEBLE SOLO PARA INVERSORES. VIVIENDA OCUPADA POR TERCEROS SIN TITULO DE PROPIEDAD. COMPRA SIN FINANCIACIN.Vivienda piso situada en un edificio residencial en la ciudad de Santa Fe. La vivienda cuenta con una superficie de 55m2 construidos. 3 habitaciones 1 bao. El inmueble se encuentra ubicado en una zona de primera residencial con buenas comunicaciones por su cercana a una gran avenida y a cinco minutos de la circunvalacin. - El inmueble ha sido adquirido a travs de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todava posesin del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservacin actual, ni su situacin ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitir: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado fsico, calidades, jurdico, urbanstico, administrativo, de licencias, de proteccin, de conservacin y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotacin de servicios y suministros.El Adquirente asumir: (i) la situacin fsica y estado de conservacin (ii) la situacin urbanstica (iii) las discrepancias entre la realidad fsica y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuacin registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtencin de la Posesin Judicial del Inmueble.La Propiedad no responder de/l: (i) estado de conservacin (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularizacin registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtencin de la cdula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autnoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.El estado de ocupacin y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los tcnicos impediran: i) su tasacin oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situacin ocupacional, no podra ser hipotecado, en consecuencia, no podra constituirse financiacin hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisicin requerir el otorgamiento de otro tipo de garantas en caso de solicitarse financiacin y ii) la obtencin por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energtica.El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que debern ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalizacin de la transmisin del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisin de compra.