Málaga, Andalusia

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PARTICULARES! PROYECTO DE AMPLIACIN EN EL CORAZN DE MLAGAEsta encantadora casa adosada, situada en la cntrica Calle San Vicente Ferrer, es la opcin perfecta tanto para inversores como para quienes buscan personalizar su hogar ideal.El potencial de esta propiedad es inmenso! Gracias a su ubicacin estratgica, a pie de calle, resulta sencillo tramitar la licencia turstica, convirtindola en una oportunidad nica para quienes desean rentabilizar la inversin con alquileres vacacionales. Adems, su estructura permite la posibilidad de construir ms plantas adicionales, ampliando an ms su valor y adaptndola a tus necesidades.Esta propiedad cuenta actualmente con una superficie construida de 88 m, con posibilidad de ampliacin hasta 158 m, segn normativa urbanstica (Clasificacin CTP-1: PB + 1 con altura mxima de 7 m y edificabilidad de 1, 8 mt/ms).En su estado actual, la vivienda cuenta con:- Dos amplias habitaciones, diseadas para brindar comodidad y tranquilidad.- Un bao completo, prctico y funcional.- Cocina independiente con acceso a un luminoso patio, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse o convertirlo en un pequeo espacio verde.La propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta de servicios: supermercados, farmacias, bares, restaurantes y puntos clave como el Centro Histrico de Mlaga a 15 minutos a pie, 4 minutos en coche al centro comercial El Corte Ingls. Con una parada de autobs a solo dos minutos a pie, y se encuentra a 20 minutos a pie de la estacin de tren Mara Zambrano y a aproximadamente 25 minutos del Aeropuerto de Mlaga. Adems, en menos de dos aos, la zona contar con una nueva lnea de metro y un hospital en construccin, lo que incrementar su valor y atractivo.Si ests buscando una vivienda con potencial de reforma, ideal para crear un hogar a medida o aprovechar la alta demanda turstica de la zona, esta es la propiedad que no puedes dejar pasar. Ven a visitarla y descubre las infinitas posibilidades que te ofrece!Los honorarios de agencia estn incluidos en el precio de la propiedad.