Walchstadterstr. 21, 1, Icking, Bavaria 82057

Reference: LMDW-T18543. Modernly furnished apartment (granny flat) in beautiful, rural residential area. Only 25 km south of Munich is our detached house. Through a common entrance you reach the separate, ground floor apartment. The living-sleeping area is particularly quiet and has a large window with a view into the garden. The bright granny annexe consists of a living/sleeping room (18 sqm), a bathroom with shower and a kitchen (total 27 sqm). In the living room there is a large double bed, which is ideal for 2 persons. There is also an armchair and a small (dining) table for 2 persons. Furthermore there is a 2-door wardrobe and a sideboard as storage space.The kitchen is equipped with toaster, kettle, coffee machine, cooking utensils, crockery and cutlery. There is also a refrigerator and 2 hotplates for cooking. The large garden can be shared. The property is over 1200 sqm large, there is a separate dining area available. The gas barbecue can be shared. - free WLAN with fibre optics - Telephone with free flat rate to the German fixed network - On request, the washing machine and dryer in the basement can be used (for a fee). In addition, cleaning agents, a vacuum cleaner and other cleaning products are provided there free of charge. - There is free parking on the property. The apartment is located in Icking near the Starnberger See. There is a direct connection to Munich by S-Bahn. The S-Bahn (S 7 to Wolfratshausen / Kreuzstrae) is a 15 minute walk away. It takes only 40 minutes by S-Bahn and the same time by car. Also within walking distance are: a supermarket and bakery, country inn. Between Munich and the mountains, between Starnberger See and Isartal, there are numerous sporting and cultural attractions: - Walking and hiking trails, bicycle and mountain tours in a large selection, - Cross-country skiing and walking track in front of the house, - Swimming lakes for swimming, sailing or stand-up paddling, - golf, horse riding - Munich with a rich art and cultural program Modern eingerichtetes Appartement (Einliegerwohnung) in schner, lndlicher Wohnlage. Nur 25 km sdl. von Mnchen liegt unser Einfamilienhaus. Durch einen gemeinsamen Eingang gelangt man in das separate, ebenerdige Appartement. Der Wohn- Schlafbereich ist besonders ruhig und hat ein groes Fenster mit Blick in den Garten. Die helle Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn-Schlafraum (18 qm), einem Duschbad und einer Kche (insgesamt 27 qm). Im Wohnraum steht ein groes Doppelbett, welches fr 2 Personen ideal geeignet ist. Zudem gibt es einen Sessel und einen kleinen (Ess)Tisch fr 2 Personen. Weiterhin steht ein 2-triger Kleiderschrank sowie ein Sideboard als Stauraum zur Verfgung. Die Kche ist mit Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Geschirr und Besteck ausgestattet. Zudem gibt es einen Khlschrank und 2 Herdplatten zum Kochen. Der groe Garten kann gemeinsam genutzt werden. Das Grundstck ist ber 1200 qm gro, es steht ein eigener Essplatz zur Verfgung. Der Gasgrill kann mitbenutzt werden. - kostenfreies WLAN mit Glasfaser - Telefon mit kostenfreier Flatrate in das deutsche Festnetz - Auf Wunsch kann die Waschmaschine und der Trockner im Keller benutzt werden (gegen Entgeld). Auerdem werden dort Putzmittel, ein Staubsauger und weitere Reinigungsmittel zur kostenlosen Verfgung gestellt. - Es kann auf dem Grundstck kostenlos geparkt werden. Die Wohnung liegt in Icking nahe dem Starnberger See. Nach Mnchen besteht direkte Anbindung durch eine S-Bahn-Verbindung. Die S-Bahn (S 7 nach Wolfratshausen / Kreuzstrae) ist zu Fu in 15 Minuten zu erreichen. Man bentigt lediglich 40 Minuten mit der S-Bahn und genau so lang mit dem Auto. Zu Fu erreichbar sind auerdem: ein Supermarkt und Bcker, Landgasthof. Zwischen Mnchen und den Bergen, zwischen Starnberger See und Isartal, gibt es zahlreiche sportliche und kulturelle Attraktionen: - Spazier- und Wanderwege, Rad- und Bergwandertouren in groer Auswahl, - Langlauf- und Walkingstrecke vor der Haustr, - Badeseen zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up Paddling, - Golf, Reiten - Mnchen mit reichhaltigem Kunst und Kulturprogramm