Walchstadterstr. 21, 1, Icking, Bavaria

Details :- Reference: LMDW-T18543. Modernly furnished apartment (granny flat) in beautiful, rural residential area. Only 25 km south of Munich is our detached house. Through a common entrance you reach the separate, ground floor apartment. The living-sleeping area is particularly quiet and has a large window with a view into the garden. The bright granny annexe consists of a living/sleeping room (18 sqm), a bathroom with shower and a kitchen (total 27 sqm). In the living room there is a large double bed, which is ideal for 2 persons. There is also an armchair and a small (dining) table for 2 persons. Furthermore there is a 2-door wardrobe and a sideboard as storage space.The kitchen is equipped with toaster, kettle, coffee machine, cooking utensils, crockery and cutlery. There is also a refrigerator and 2 hotplates for cooking. The large garden can be shared. The property is over 1200 sqm large, there is a separate dining area available. The gas barbecue can be shared. - free WLAN with fibre optics - Telephone with free flat rate to the German fixed network - On request, the washing machine and dryer in the basement can be used (for a fee). In addition, cleaning agents, a vacuum cleaner and other cleaning products are provided there free of charge. - There is free parking on the property. The apartment is located in Icking near the Starnberger See. There is a direct connection to Munich by S-Bahn. The S-Bahn (S 7 to Wolfratshausen / Kreuzstraße) is a 15 minute walk away. It takes only 40 minutes by S-Bahn and the same time by car. Also within walking distance are: a supermarket and bakery, country inn. Between Munich and the mountains, between Starnberger See and Isartal, there are numerous sporting and cultural attractions: - Walking and hiking trails, bicycle and mountain tours in a large selection, - Cross-country skiing and walking track in front of the house, - Swimming lakes for swimming, sailing or stand-up paddling, - golf, horse riding - Munich with a rich art and cultural program Modern eingerichtetes Appartement (Einliegerwohnung) in schöner, ländlicher Wohnlage. Nur 25 km südl. von München liegt unser Einfamilienhaus. Durch einen gemeinsamen Eingang gelangt man in das separate, ebenerdige Appartement. Der Wohn- Schlafbereich ist besonders ruhig und hat ein großes Fenster mit Blick in den Garten. Die helle Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn-Schlafraum (18 qm), einem Duschbad und einer Küche (insgesamt 27 qm). Im Wohnraum steht ein großes Doppelbett, welches für 2 Personen ideal geeignet ist. Zudem gibt es einen Sessel und einen kleinen (Ess)Tisch für 2 Personen. Weiterhin steht ein 2-türiger Kleiderschrank sowie ein Sideboard als Stauraum zur Verfügung. Die Küche ist mit Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Geschirr und Besteck ausgestattet. Zudem gibt es einen Kühlschrank und 2 Herdplatten zum Kochen. Der große Garten kann gemeinsam genutzt werden. Das Grundstück ist über 1200 qm groß, es steht ein eigener Essplatz zur Verfügung. Der Gasgrill kann mitbenutzt werden. - kostenfreies WLAN mit Glasfaser - Telefon mit kostenfreier Flatrate in das deutsche Festnetz - Auf Wunsch kann die Waschmaschine und der Trockner im Keller benutzt werden (gegen Entgeld). Außerdem werden dort Putzmittel, ein Staubsauger und weitere Reinigungsmittel zur kostenlosen Verfügung gestellt. - Es kann auf dem Grundstück kostenlos geparkt werden. Die Wohnung liegt in Icking nahe dem Starnberger See. Nach München besteht direkte Anbindung durch eine S-Bahn-Verbindung. Die S-Bahn (S 7 nach Wolfratshausen / Kreuzstraße) ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Man benötigt lediglich 40 Minuten mit der S-Bahn und genau so lang mit dem Auto. Zu Fuß erreichbar sind außerdem: ein Supermarkt und Bäcker, Landgasthof. Zwischen München und den Bergen, zwischen Starnberger See und Isartal, gibt es zahlreiche sportliche und kulturelle Attraktionen: - Spazier- und Wanderwege, Rad- und Bergwandertouren in großer Auswahl, - Langlauf- und Walkingstrecke vor der Haustür, - Badeseen zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up Paddling, - Golf, Reiten - München mit reichhaltigem Kunst und Kulturprogramm