Vaalser Straße, 469, Aachen, North Rhine-Westphalia 52074

Reference: LMDW-T20968. Wohnung Die Wohnung ist mbliert und wird auf Zeit angeboten (Mindestmietdauer 3 Monate). Die Wohnung ist komplett eingerichtet (Elektrogerte, TV, Internet, WLAN, Geschirr, Bettwsche, Handtcher, ......). Ideal geeignet fr Hochschulmitarbeiter (Campus- und UK Nhe). Stellplatz direkt vor dem Haus. Gut geeignet fr ein Paar. Die Wohnung ist vollstndig abgeschlossen. Durch den separaten Eingang der Doppelhaushfte erreicht man die Wohnung durch das eigene Treppenhaus. Ein kleiner Flur fhrt zum Badezimmer (Tageslicht-Bad), zur Kche und zum offenen Wohnbereich. Aus dem Wohnbereich fhrt eine offene Treppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss hat einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich ( 1Doppelbett, 2 Einzelbetten). Drei groe Dachfenster mit Sichtschutz- und Verdunklungsrollos ausgestattet, sorgen fr viel Licht, eine gute Durchlftung und einen grorumigen Rundumblick vom Dreilnderpunkt bis zum Schneeberg. Im eigenen separaten Keller gibt es eine Waschmaschine und einen Wschetrockner (Wrmepumpentrockner). Neben dem Eingang ist eine kleine Auenterasse. Lage Die Wohnung liegt am Rande von Vaalserquartier mit guten Einkaufmglichkeiten, direkter Busanbindung zum Campus, Uniklinik und zur Innenstadt, (alle 15 Minuten ) Entfernung Bushaltestelle: 3 Minuten; Radweganbindung: Innenstadt 15 Minuten; Campus, UK 5 Minuten; Vaals 5 Minuten; Stadtwald 5 Min, Einkaufsmglichkeit (groer Supermarkt, Bckerei, Post, Sparkasse) und Arztpraxen 5 Minuten fulufig; Einkauf und Restaurants in Vaals(NL) 15 Minuten fulufig; Erholungsmglichkeiten (Wald- Wiesengelnde) direkt hinter dem Haus; Sonstiges Die Wohnung wurde unter kologischen Gesichtspunkten im letztem Jahr kernsaniert und ausgebaut. Die Dachisolierung wurde mit ISOFLOK duchgefhrt. Die Dachfenster nach Sden, Westen und Norden sind mit Sichtschutz- und Verdunkelungsrollos ausgestattet. Die Holz-Alufenster von Bad, Kche und Wohnraum sind mit Plissees versehen, mit Granitfensterbnken innen und Blausteinfensterbnken auen. Die vorderen Fenster sind Schallschutzfenster. Die eingebaute Kche ist mit Khlschrank(Gefrierfach), E Herd (Ceranfeld) Splmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitrkeramik ausgestatten und hat grozgige Ablageflchen aus Granit. Der Bereich im Dachgeschoss kann durch eine Klapp-Tr verschlossen werden. Im eigenen Kellerraum befindet sich die Gastherme, die Waschmschine und der Wschetrockner. Der Keller bietet Platz fr kleine handwerkliche Arbeiten, bzw. als Lagerraum.