Vaalser Straße, 469, Aachen, North Rhine-Westphalia

Details :- Reference: LMDW-T20968. Wohnung Die Wohnung ist möbliert und wird auf Zeit angeboten (Mindestmietdauer 3 Monate). Die Wohnung ist komplett eingerichtet (Elektrogeräte, TV, Internet, WLAN, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, ......). Ideal geeignet für Hochschulmitarbeiter (Campus- und UK Nähe). Stellplatz direkt vor dem Haus. Gut geeignet für ein Paar. Die Wohnung ist vollständig abgeschlossen. Durch den separaten Eingang der Doppelhaushäfte erreicht man die Wohnung durch das eigene Treppenhaus. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer (Tageslicht-Bad), zur Küche und zum offenen Wohnbereich. Aus dem Wohnbereich führt eine offene Treppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss hat einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich ( 1Doppelbett, 2 Einzelbetten). Drei große Dachfenster mit Sichtschutz- und Verdunklungsrollos ausgestattet, sorgen für viel Licht, eine gute Durchlüftung und einen großräumigen Rundumblick vom Dreiländerpunkt bis zum Schneeberg. Im eigenen separaten Keller gibt es eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner (Wärmepumpentrockner). Neben dem Eingang ist eine kleine Außenterasse. Lage Die Wohnung liegt am Rande von Vaalserquartier mit guten Einkaufmöglichkeiten, direkter Busanbindung zum Campus, Uniklinik und zur Innenstadt, (alle 15 Minuten ) Entfernung Bushaltestelle: 3 Minuten; Radweganbindung: Innenstadt 15 Minuten; Campus, UK 5 Minuten; Vaals 5 Minuten; Stadtwald 5 Min, Einkaufsmöglichkeit (großer Supermarkt, Bäckerei, Post, Sparkasse) und Arztpraxen 5 Minuten fußläufig; Einkauf und Restaurants in Vaals(NL) 15 Minuten fußläufig; Erholungsmöglichkeiten (Wald- Wiesengelände) direkt hinter dem Haus; Sonstiges Die Wohnung wurde unter ökologischen Gesichtspunkten im letztem Jahr kernsaniert und ausgebaut. Die Dachisolierung wurde mit ISOFLOK duchgeführt. Die Dachfenster nach Süden, Westen und Norden sind mit Sichtschutz- und Verdunkelungsrollos ausgestattet. Die Holz-Alufenster von Bad, Küche und Wohnraum sind mit Plissees versehen, mit Granitfensterbänken innen und Blausteinfensterbänken außen. Die vorderen Fenster sind Schallschutzfenster. Die eingebaute Küche ist mit Kühlschrank(Gefrierfach), E Herd (Ceranfeld) Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestatten und hat großzügige Ablageflächen aus Granit. Der Bereich im Dachgeschoss kann durch eine Klapp-Tür verschlossen werden. Im eigenen Kellerraum befindet sich die Gastherme, die Waschmschine und der Wäschetrockner. Der Keller bietet Platz für kleine handwerkliche Arbeiten, bzw. als Lagerraum.