Pfarrer-Brantzen-Straße, 132, Mainz, Rhineland-Palatinate 55122

Reference: LMDW-T16609. Sehr interessante Wohnung fr Interim-/Projektmanager, Gastdozenten und weitere Mietinteressenten mit befristetem Aufenthalt im Rhein-Main-Gebiet sowie Familien und Senioren-Wohngemeinschaften, die eine mblierte, grozgige, clever geschnittene und unbefristet mietbare Wohnung suchen: Sie werden sich in dieser ansprechenden, neuwertigen und komplett mblierten Maisonette-Wohnung in Mainz wohlfhlen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Insgesamt fnf Zimmer, Kche, Bad, Waschraum, Gste-WC und Loggia verteilen sich auf gerumigen 103, 50qm ber zwei Etagen. Die an das Wohnzimmer angrenzende Loggia garantiert Erholung vom Alltag und einen wunderbaren Ausklang des Tages. Zur Verfgung stehen Ihnen auerdem eine moderne Premium-Einbaukche, ein Fahrradkeller sowie optional gegen Aufpreis ein KFZ-Stellplatz fr Auto/Motorrad/Roller in der im Haus befindlichen Tiefgarage und/oder ein KFZ-Stellplatz im Innenhof. Ausstattung Moderne Hochglanz-Einbaukche mit Markengerten; groe Khl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspler, Edelstahlsple, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), vollstndiges Kchen-Equipment; gerumiges Esszimmer mit groem ausziehbarem Tisch und sechs Lederdrehsthlen, Verbindung zur Kche mit Schiebetr; Wohnzimmer mit groem Flachbildfernseher (DVB-T2 HD) und einladender Eck-Ledercouch (elektrisch ausfahrbar zur Nutzung als Gste-bernachtungsmglichkeit fr bis zu 2 Personen); maisonette-hohe Loggia mit zwei Zugngen vom Wohnzimmer; Flur Untergeschoss mit groem Einbauschrank fr Garderobe und separatem Schuh-Teil; im Wohn- und Schlafzimmer raumhohe Fenster mit Lamellen-Innenjalousien; elektrische Auen-Rolllden mit Fernbedienung; geltes Eichenparkett in allen Wohnrumen und Kche; innenliegendes Bad mit Dusch-Badewanne; das Bad, das Gste-WC und der Waschraum sind gefliest; Eltern-Schlafzimmer mit Doppelbett und groem Schwebetren-Kleiderschrank; Kinder-/Arbeitszimmer 1 mit zwei Einzel-Boxspringbetten, Schreibtisch und Schrank; Kinder-/Arbeitszimmer 2 mit Schlafcouch, Schreibtisch und Schrnken; Waschraum mit Waschmaschine und Kondenstrockner (Markengerte) sowie groem Abstellregal; TV-Kabelanschluss in allen Wohnrumen vorhanden (ohne Vertrag); Telefonanschluss ist VDSL-fhig mit bis zu 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload; kein Internet, kein Keller; Gemeinschafts-Fahrradabstellraum und Gemeinschafts-Wscheraum im Kellergeschoss vorhanden; ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage ist optional zu 75, - /Monat buchbar, ein KFZ-Stellplatz im Innenhof ist optional zu 50, - /Monat buchbar; direkter Zugang von der Tiefgarage in das Treppenhaus und zur Wohnung. Raumaufteilung Untergeschoss (2. Etage): Esszimmer, Kche, Flur, Gste-WC, Wohnzimmer mit Zugang Loggia Obergeschoss (3. Etage): Schlafzimmer, Bad, Flur, Wasch-/Abstellraum, 2 Kinder-/Arbeitszimmer Lage Die freundlich helle und modern mblierte Wohnung befindet sich im uerst nachgefragten Mainzer Stadttteil Gonsenheim in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Strae und ist eingebettet in eine ansprechend gestaltetes, mediterran anmutendes Wohnquartier mit Grnflchen, Sitzgelegenheiten und PKW-Innenhof; sehr ruhige und sichere Wohnlage; der Zugang zur Wohnung erfolgt ber das zweigeschossige Treppenhaus und einem Laubengang mit herrlichem Panoramablick nach Wiesbaden und zum Taunus; in kurzer Entfernung befinden sich zwei Supermrkte (Aldi, Rewe), Getrnke-Center, Hallen- und Freibad sowie Fitness- und Squash-Center; die belebte Hauptstrae von Gonsenheim (Breite Strae) mit allen Einrichtungen des tglichen Bedarfs sowie Kitas, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Geschfte, Arztpraxen und Banken sind ebenfalls fulufig erreichbar; Verkehrsanbindungen Die Verkehrsanbindungen sind optimal: - in 2km Entfernung Anschluss ber BAB 643/BAB 66 nach Wiesbaden/Frankfurt - in 2km Entfernung Anschluss ber BAB 643/BAB 60 nach Ingelheim/Rsselsheim - zur Stadtmitte Mainz (Marktplatz, Dom) ca. 6km (ca. 20 Fahrradminuten) - zur Universitt Mainz ca. 4km (ca. 15 Fahrradminuten) - PNV-Anschlsse (Bus/Straenbahn) in wenigen Gehminuten Entfernung (z.B. ab Haltestelle Elbestrae in 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof) Very interesting apartment for interim/project managers, guest lecturers and other prospective tenants with a limited stay in the Rhine-Main area as well as families and senior citizens' residential communities who are looking for a furnished, spacious, cleverly designed apartment that can be rented indefinitely: You will feel at home in this attractive, new and fully furnished maisonette apartment in Mainz, which impresses with its upscale interior design. A total of five rooms, kitchen, bathroom, washroom, guest toilet and loggia are distributed over two floors on a spacious 103.50 sqm. The loggia adjoining the living room guarantees relaxation from everyday life and a wonderful end to the day. A modern premium fitted kitchen, a bicycle cellar as well as a parking space for car/motorbike/scooter in the underground car park in the house are also at your disposal (and/or a parking space in the inner courtyard). Equipment Modern high-gloss fitted kitchen with branded appliances; large fridge-freezer combination, microwave, dishwasher, stainless steel sink, oven, induction hob, extractor hood (circulating air), complete kitchen equipment spacious dining room with large extendable table and six leather swivel chairs, connection to the kitchen with sliding door; living room with large flat-screen TV (DVB-T2 HD) and inviting corner leather couch (electrically extendable for use as guest accommodation for up to 2 persons); maisonette-high loggia with two entrances from the living room; hallway basement with large built-in wardrobe for clothes and separate shoe part; in the living room and bedroom floor-to-ceiling windows with lamella interior blinds; electric exterior roller shutters with remote control; oiled oak parquet in all living rooms and kitchen; interior bathroom with shower-bathtub; the bathroom, the guest toilet and the washroom are tiled; parents' bedroom with double bed and large sliding door wardrobe; children's/study 1 with two single box-spring beds, desk and wardrobe; children's/study 2 with sofa bed, desk and wardrobes; washroom with washing machine and condensation dryer (brand name appliances) as well as large storage shelf; cable TV connection available in all living rooms telephone connection is VDSL-capable with up to 100 MBit/s download and 40 MBit/s upload; no cellar compartment; shared bicycle storage room and shared laundry room in the basement can be used; an extra wide car parking space in the inner courtyard can be rented for 50/month if required, a car parking space in the underground car park for 75/month; direct access from the underground car park to the staircase and to the apartment. Room layout Basement (2nd floor): dining room, kitchen, hall, guest toilet, living room with access loggia Upper floor (3rd floor): bedroom, bathroom, hall, laundry/storage room, 2 children's rooms/workrooms Location The friendly, bright and modern furnished apartment is located in the highly sought-after Mainz district of Gonsenheim in a quiet, traffic-calmed street and is embedded in an attractively designed, Mediterranean-style residential quarter with green spaces, seating and car courtyard; very quiet and safe residential area; access to the apartment is via the two-storey staircase and an arcade with a wonderful panoramic view of Wiesbaden and the Taunus Mountains; in short distance there are two supermarkets (Aldi, Rewe), beverage center, indoor and outdoor swimming pool as well as fitness and squash center; the lively main street of Gonsenheim (Breite Strae) with all facilities for daily needs as well as day-care centers, kindergarten, schools, restaurants, shops, medical practices and banks are also within walking distance transport connections The transport connections are optimal: - in 2km distance connection via BAB 643/BAB 66 to Wiesbaden/Frankfurt - in 2km distance connec