Pfarrer-Brantzen-Straße, 132, Mainz, Rhineland-Palatinate

Details :- Reference: LMDW-T16609. Sehr interessante Wohnung für Interim-/Projektmanager, Gastdozenten und weitere Mietinteressenten mit befristetem Aufenthalt im Rhein-Main-Gebiet sowie Familien und Senioren-Wohngemeinschaften, die eine möblierte, großzügige, clever geschnittene und unbefristet mietbare Wohnung suchen: Sie werden sich in dieser ansprechenden, neuwertigen und komplett möblierten Maisonette-Wohnung in Mainz wohlfühlen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Insgesamt fünf Zimmer, Küche, Bad, Waschraum, Gäste-WC und Loggia verteilen sich auf geräumigen 103,50qm über zwei Etagen. Die an das Wohnzimmer angrenzende Loggia garantiert Erholung vom Alltag und einen wunderbaren Ausklang des Tages. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine moderne Premium-Einbauküche, ein Fahrradkeller sowie optional gegen Aufpreis ein KFZ-Stellplatz für Auto/Motorrad/Roller in der im Haus befindlichen Tiefgarage und/oder ein KFZ-Stellplatz im Innenhof. *** Ausstattung *** Moderne Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten; große Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler, Edelstahlspüle, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), vollständiges Küchen-Equipment; geräumiges Esszimmer mit großem ausziehbarem Tisch und sechs Lederdrehstühlen, Verbindung zur Küche mit Schiebetür; Wohnzimmer mit großem Flachbildfernseher (DVB-T2 HD) und einladender Eck-Ledercouch (elektrisch ausfahrbar zur Nutzung als Gäste-Übernachtungsmöglichkeit für bis zu 2 Personen); maisonette-hohe Loggia mit zwei Zugängen vom Wohnzimmer; Flur Untergeschoss mit großem Einbauschrank für Garderobe und separatem Schuh-Teil; im Wohn- und Schlafzimmer raumhohe Fenster mit Lamellen-Innenjalousien; elektrische Außen-Rollläden mit Fernbedienung; geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen und Küche; innenliegendes Bad mit Dusch-Badewanne; das Bad, das Gäste-WC und der Waschraum sind gefliest; Eltern-Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schwebetüren-Kleiderschrank; Kinder-/Arbeitszimmer 1 mit zwei Einzel-Boxspringbetten, Schreibtisch und Schrank; Kinder-/Arbeitszimmer 2 mit Schlafcouch, Schreibtisch und Schränken; Waschraum mit Waschmaschine und Kondenstrockner (Markengeräte) sowie großem Abstellregal; TV-Kabelanschluss in allen Wohnräumen vorhanden (ohne Vertrag); Telefonanschluss ist VDSL-fähig mit bis zu 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload; kein Internet, kein Keller; Gemeinschafts-Fahrradabstellraum und Gemeinschafts-Wäscheraum im Kellergeschoss vorhanden; ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage ist optional zu 75,- €/Monat buchbar, ein KFZ-Stellplatz im Innenhof ist optional zu € 50,- €/Monat buchbar; direkter Zugang von der Tiefgarage in das Treppenhaus und zur Wohnung. *** Raumaufteilung *** Untergeschoss (2. Etage): Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang Loggia Obergeschoss (3. Etage): Schlafzimmer, Bad, Flur, Wasch-/Abstellraum, 2 Kinder-/Arbeitszimmer *** Lage *** Die freundlich helle und modern möblierte Wohnung befindet sich im äußerst nachgefragten Mainzer Stadttteil Gonsenheim in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und ist eingebettet in eine ansprechend gestaltetes, mediterran anmutendes Wohnquartier mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten und PKW-Innenhof; sehr ruhige und sichere Wohnlage; der Zugang zur Wohnung erfolgt über das zweigeschossige Treppenhaus und einem Laubengang mit herrlichem Panoramablick nach Wiesbaden und zum Taunus; in kurzer Entfernung befinden sich zwei Supermärkte (Aldi, Rewe), Getränke-Center, Hallen- und Freibad sowie Fitness- und Squash-Center; die belebte Hauptstraße von Gonsenheim (Breite Straße) mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar; *** Verkehrsanbindungen *** Die Verkehrsanbindungen sind optimal: - in 2km Entfernung Anschluss über BAB 643/BAB 66 nach Wiesbaden/Frankfurt - in 2km Entfernung Anschluss über BAB 643/BAB 60 nach Ingelheim/Rüsselsheim - zur Stadtmitte Mainz (Marktplatz, Dom) ca. 6km (ca. 20 Fahrradminuten) - zur Universität Mainz ca. 4km (ca. 15 Fahrradminuten) - ÖPNV-Anschlüsse (Bus/Straßenbahn) in wenigen Gehminuten Entfernung (z.B. ab Haltestelle Elbestraße in 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof) Very interesting apartment for interim/project managers, guest lecturers and other prospective tenants with a limited stay in the Rhine-Main area as well as families and senior citizens' residential communities who are looking for a furnished, spacious, cleverly designed apartment that can be rented indefinitely: You will feel at home in this attractive, new and fully furnished maisonette apartment in Mainz, which impresses with its upscale interior design. A total of five rooms, kitchen, bathroom, washroom, guest toilet and loggia are distributed over two floors on a spacious 103.50 sqm. The loggia adjoining the living room guarantees relaxation from everyday life and a wonderful end to the day. A modern premium fitted kitchen, a bicycle cellar as well as a parking space for car/motorbike/scooter in the underground car park in the house are also at your disposal (and/or a parking space in the inner courtyard). *** Equipment *** Modern high-gloss fitted kitchen with branded appliances; large fridge-freezer combination, microwave, dishwasher, stainless steel sink, oven, induction hob, extractor hood (circulating air), complete kitchen equipment spacious dining room with large extendable table and six leather swivel chairs, connection to the kitchen with sliding door; living room with large flat-screen TV (DVB-T2 HD) and inviting corner leather couch (electrically extendable for use as guest accommodation for up to 2 persons); maisonette-high loggia with two entrances from the living room; hallway basement with large built-in wardrobe for clothes and separate shoe part; in the living room and bedroom floor-to-ceiling windows with lamella interior blinds; electric exterior roller shutters with remote control; oiled oak parquet in all living rooms and kitchen; interior bathroom with shower-bathtub; the bathroom, the guest toilet and the washroom are tiled; parents' bedroom with double bed and large sliding door wardrobe; children's/study 1 with two single box-spring beds, desk and wardrobe; children's/study 2 with sofa bed, desk and wardrobes; washroom with washing machine and condensation dryer (brand name appliances) as well as large storage shelf; cable TV connection available in all living rooms telephone connection is VDSL-capable with up to 100 MBit/s download and 40 MBit/s upload; no cellar compartment; shared bicycle storage room and shared laundry room in the basement can be used; an extra wide car parking space in the inner courtyard can be rented for € 50/month if required, a car parking space in the underground car park for € 75/month; direct access from the underground car park to the staircase and to the apartment. *** Room layout *** Basement (2nd floor): dining room, kitchen, hall, guest toilet, living room with access loggia Upper floor (3rd floor): bedroom, bathroom, hall, laundry/storage room, 2 children's rooms/workrooms *** Location *** The friendly, bright and modern furnished apartment is located in the highly sought-after Mainz district of Gonsenheim in a quiet, traffic-calmed street and is embedded in an attractively designed, Mediterranean-style residential quarter with green spaces, seating and car courtyard; very quiet and safe residential area; access to the apartment is via the two-storey staircase and an arcade with a wonderful panoramic view of Wiesbaden and the Taunus Mountains; in short distance there are two supermarkets (Aldi, Rewe), beverage center, indoor and outdoor swimming pool as well as fitness and squash center; the lively main street of Gonsenheim (Breite Straße) with all facilities for daily needs as well as day-care centers, kindergarten, schools, restaurants, shops, medical practices and banks are also within walking distance *** transport connections *** The transport connections are optimal: - in 2km distance connection via BAB 643/BAB 66 to Wiesbaden/Frankfurt - in 2km distance connection via BAB 643/BAB 60 to Ingelheim/Rüsselsheim - to the city centre of Mainz (market place, cathedral) approx. 6km (approx. 20 minutes by bike) - to the University of Mainz about 4km (about 15 minutes by bike) - Public transport connections (bus/tram) within a few minutes walking distance (e.g. from the bus stop Elbestraße in 14 minutes by car to the central station)