Jakobistraße, 38, Hannover, Lower Saxony

Details :- Reference: LMDW-T8641. Die Wohnung befindet sich in der List, einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Von der Haustür sind es bis zur Einkaufsstraße Lister Meile gerade einmal rd. 400 m Fußweg, bis zum Stadtwald Eilenriede ca. 650 m und bis zum Zoo durch die Eilenriede ca. 2 km. Morgens oder abends in der Eilenriede joggen, ein kurzer Weg zum Arbeitsplatz in der City, egal, ob zu Fuß, dem Rad oder der Bahn, sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt, sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität. Die schöne 4-Zimmerwohnung wurde 2021/22 komplett grundsaniert und möbliert. Die charmante Altbauwohnung bietet mit Echtholzparkettböden, hohen Decken (ca. 3,50 m) und angenehm viel Helligkeit ein klassisches, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses aus der Gründerzeit. Von dem hellen Treppenhaus mit Terrazzoböden und gedrechselten Handläufen aus betreten Sie die zentral gelegene Diele der Wohnung. Zur rechten, vorteilhaft gen Süden ausgerichtet, steht Ihnen ein schönes Esszimmer mit Erker und anliegendem Wohnzimmer zur Verfügung. Über eine große Flügeltür sind beide Zimmer miteinander verbunden. Ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen, runden das Wohnraumangebot ab. Die Küche bietet eine Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspüler etc. und führt auf den anliegenden Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das moderne Tageslichtbad hat zwei Fenster und ist mit einer Regendusche ausgestattet. In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kitas, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Restaurants, Cafés & Co. Die Nachbarschaft wird von weiteren, um die vorletzte Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und Restaurants geprägt. Es bestehen hervorragende Anschlussmöglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Bus) in Richtung City. Überregionale Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell zu erreichen: Der Hauptbahnhof in 5-10 Minuten, die Autobahnen A2 und A7 in ca. 15 Minuten und der Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 10 km Entfernung ist in 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.