Hähnelstraße, 23, Leipzig, Saxony 04177

Reference: LMDW-T9919. Geboten wird eine Altbau, hochwertig ausgestattete Erdgeschoss Wohnung in einem sehr ruhigen Hinterhaus (PKW Stellplatz im geschtzten Hof mglich). Zugehrig eine ALU-berdachte uneinsehbare mblierte Terrasse mit Partybeleuchtung und ein Gartenhuschen in Schwedenrot mit Garteninventar. In der ganzen Wohnung, neu verlegtes, hochwertiges Vinyllaminat. Die Wohnung bietet einen offenen Wohnraum mit TOP EBK inkl. GS, TK-Kombi, MW/Grill, Herd mit Ceran und Backofen, Essinsel mit viel Stauraum und Beleuchtung sowie Barhocker Bestuhlung. Das Bad ist ausgestattet mit bodentiefer moderner Dusche welche mit Marmorfliesen verkleidet ist, Waschtisch mit 4 gerumigen Schubladen in wei Hochglanz look und Bauknecht Waschmaschine. Es gibt 2 Schlafzimmer (Doppelbetten 1, 40 m breit) mit Kleiderschrank bzw. Sekretr. Die Couch im Wohnzimmer kann fr Besuch zur Schlafcouch umgewandelt werden. Auch fr schnelles Internet, Kabel TV und Telefonanschluss ist gesorgt. Die Wohnung liegt in einer Querstrae zur Karl-Heine-Str., an der Schaubhne Lindenfels, Straenbahn Linie 14 ins Zentrum 5 min fulufig (Hbf.15 min) Lindenau ist ein bei jungen Leuten uerst beliebter und lebendiger Stadtteil im Westen mit viel Kunst und Kultur, so ist u.a. die Alte Baumwollspinnerei als Heimat der Leipziger Schule ein weltweit bekanntes Kunst-Areal. In direkter Nachbarschaft finden sich der Felsenkeller, 2 Kinos und ein Theater. Der Karl-Heine-Kanal und die Weie Elster sind um die Ecke und laden zum Rudern ein, auch der beliebte Clara-Zetkin-Park und der Auwald sind in der Nhe. Durch ihn gelangt man mit dem Rad rasch an die Seenlandschaft im Sden und Westen Leipzigs. Die Heine-Strae ldt Tag & Nacht zum Bummeln ein. English: We offer an old building, high quality equipped ground floor apartment in a very quiet rear building (car parking space in the sheltered yard available). An ALU-covered secluded furnished terrace with party lighting and a garden shed in Sweden red with garden inventory. Throughout the apartment, newly laid, high quality vinyl laminate. The apartment offers an open living room with TOP EBK incl. GS, TK-combo, MW / grill, stove with ceramic and oven, dining island with plenty of storage space and lighting and bar stools seating. The bathroom is equipped with floor-deep modern shower which is covered with marble tiles, vanity with 4 spacious drawers in white glossy look and Bauknecht washing machine. There are 2 bedrooms with two beds and a secretary. Also for Internet, cable TV and telephone connection is taken care of. The apartment is located in a cross street to Karl-Heine-Str., At the Schaubhne Lindenfels, tram line 14 to the center 5 minutes on foot (Hbf.15 min) Lindenau is an extremely popular and lively district in the west with much art and culture, so is u.a. The Old Cotton Mill as the home of the Leipzig School is a worldwide known art area. In the immediate vicinity you will find the Felsenkeller, 2 cinemas and a theater. The Karl-Heine-Kanal and the Weie Elster are around the corner and invite you to row, the popular Clara Zetkin Park and the riparian forest are nearby. Through it you can get quickly by bike to the lake landscape in the south and west of Leipzig. The Heine Street invites day & night to stroll.