Gareisstraße, 1, München, Bavaria

Details :- Reference: LMDW-T17653. *Deutsche Beschreibung unten The approximately 80sqm house was renovated in 2017 lovingly and elaborately. The furnishing was placed on a high quality and tasteful furnishings. Design classics from Arne Jacobsen to USM Haller integrate perfectly into the 30's charm of the house. The heart is the approx. 40 sqm large open plan living / dining area with white built-in kitchen incl. The fitted kitchen is new and equipped with high quality appliances: • Cooking island with ceramic hob • BORA extractor hood (integrated in the cooking compartment) • Complete kitchen inventory (dishes, pots, coffee machine, toaster, etc.) The bright dining area is furnished with a round Saarinen table with 4 chairs and a USM Haller sideboard. In the living area there is a large relaxation sofa, a lounge chair, USM Haller furniture, as well as a large flat-screen TV. 2 bathrooms on the ground floor: The small, centralized shower room with toilet and small washbasin, as well as the separate large bathroom with sink, bathtub, WC and bidet. Both bathrooms have windows as well as heated towel warmer. On the first floor are two bright bedrooms. Bedroom 1 is furnished with a 1.40 m wide bed, sideboard and TV. In bedroom 2 is a comfortable sleeping sofa (with slatted floor), a large desk with Freischwinger-Chair, as well as a large Einbauschrank. In the corridor area between the two bedrooms, another built-in wardrobe offers plenty of storage space. Dry cellar with lots of space. The house is located in a quiet residential area characterized by one- and two-family houses. About 30m away is a swept park, which invites to walk / jog. The metro station Am Hart (U2) can be reached in 5 minutes on foot. Parking in front of the house. • 15 min to Schwabing (Munich Freedom) • 17 min. To the main station (direct underground U2) • 35km distance to Munich Airport _ Das ca 80qm große Haus wurde 2017 liebevoll und aufwendig renoviert. Bei der Möblierung wurde auf eine hochwertige und geschmackvolle Einrichtung Wert gelegt. Design Klassiker von Arne Jacobsen bis USM Haller integrieren sich perfekt in den 30er Jahre Charme des Hauses. Herzstück ist der ca 40 qm große offene Wohn-/ Essbereich mit weißer Einbauküche inkl. Kochinsel. Die Einbauküche ist neu und mit hochwertigen Geräten ausgestattet: • Kochinsel mit Ceran Kochfeld • BORA Dunstabzug (im Kochfeld integriert) • Vollständiges Küchen-Inventar (Geschirr, Töpfe, Kaffeemaschine, Toaster usw.) Der helle Essbereich ist mit einem runden Saarinen Tisch mit 4 Stühlen und einem USM Haller Sideboard möbliert. Im Wohnbereich befindet sich ein großes Relax-Sofa, ein Lounge Chair, USM Haller Möbel, sowie ein großer Flachbild-TV. 2 Bäder im EG: Das kleine kernsanierte Duschbad mit WC und kleinem Waschbecken, sowie das separate große Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet. Beide Badezimmer haben Fenster sowie beheizbare Handtuchwärmer. Im 1. OG befinden sich zwei helle Schlafräume. Schlafraum 1 ist mit einem 1,40 m breiten Bett, Sideboard und TV möbliert. In Schlafzimmer 2 befindet sich ein komfortables Schlafsofa (mit Lattenrost), ein großer Schreibtisch mit Freischwinger-Chair, sowie ein großer Einbauschrank. Im Flurbereich zwischen beiden Schlafzimmern bietet ein weiterer Einbauschrank viel Stauraum. Trockener Keller mit viel Platz. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend die von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern geprägt ist. Ca 30m entfernt befindet sich eine gepfegte Parkanlage, die zum Spazierengehen/ Joggen einlädt. Die U-Bahn Haltestelle Am Hart (U2) ist in 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Parkmöglichkeiten vorm Haus. • 15 Min nach Schwabing (Münchner Freiheit) • 17 Min. bis zum Hauptbahnhof (direkte U-Bahnverbindung U2) • 35km Entfernung zum Flughafen München.