Balanstraße, 339, München, Bavaria

Details :- Reference: LMDW-T20378. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit traumhafter 30 m2 großer Terrasse in München - Stadtteil Obergiesing. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto sowie mit Bus und S-Bahn. Ganztags sonnige Terrasse nach Süden hin ohne Einblicksmöglichkeit durch Nachbarn. Aussicht ungestört im 200 qm grossem Garten. Elektrische Markise vorhanden. Terrasse vom Wohnzimmer begehbar mit großer Fenstertürenfront. Großes, sehr helles Wohnzimmer mit moderner, offener Küche und Essbereich. Tolles Raumgefühl. Bad besitzt ein Fenster, Waschbecken und Einbauregale sowie eine Badewanne inkl. Duschmöglichkeit. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich die Waschmaschine und Trockner. Einrichtungsstil modern bzw. zeitlos. Ausstattung Hochwertige, moderne Einbauküche voll ausgestattet (Herd, Ofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen). Großer, integrierter Kühlschrank (Kühl- / Gefrierkombi). Küchenfenster vorhanden. Ein großer, maßangefertigter Wohn/Essecke mit Platz für 4 Personen. Die Möbel umfassen Einbauchränke in Flur und Schlafzimmer mit viel Stauraum sowie Regale in Wohnzimmer und Bad. Flatscreen-TV sind ebenfalls vorhanden. Schlafzimmer mit Doppelbett (Maße: 180 x 200 cm) nach Süden. Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit und ansprechende Anordnung des Waschbeckens neben dem Fenster. Komplette Wohnung mit Nussbaumparkett verlegt. Bad mit dunkelgrauen Steinfliesen. Auf der Terrasse befindet sich Loungemöbelgarnitur für vier - sechs Personen, Pflanzen in stilvollen Kübeln und zwei Sonnenliegen. Objektmerkmale Erdgeschosswohnung mit grossem Garten Uneinsehbarer Blick in den Garten. Voll möbliert in modernem Stil Sehr hell und freundlich 30 m2 große Terrasse ***ENGLISH VERSION*** Light-flooded 2-room ground floor apartment with a fantastic 30 m2 terrace in Munich - district Obergiesing. Very good traffic connections by car as well as by bus and suburban train. All day sunny terrace to the south without view possibility by neighbors. View undisturbed in the 200 sqm large garden. Electric sunblind available. Terrace accessible from the living room with large French doors. Large, very bright living room with modern, open kitchen and dining area. Great sense of space. Bathroom has a window, washbasin and built-in shelves as well as a bath tub incl. shower possibility. In the bathroom there is additionally the washing machine and dryer. Furnishing style modern or timeless. Equipment High-quality, modern fitted kitchen fully equipped (stove, oven, dishwasher, coffee machine, dishes, glasses, pots, pans). Large, integrated refrigerator (fridge / freezer combination). Kitchen window available. A large, custom-made living/dining area with room for 4 people. Furniture includes built-in cupboards in the hallway and bedroom with plenty of storage space as well as shelves in the living room and bathroom. Flatscreen TV is also available. Bedroom with double bed (dimensions: 180 x 200 cm) facing south. Bathroom with bathtub and shower possibility and attractive arrangement of the washbasin next to the window. Complete apartment laid with walnut parquet flooring. Bathroom with dark grey stone tiles. On the terrace there is lounge furniture for four - six persons, plants in stylish tubs and two sun beds. Object features Ground floor apartment with large garden Unexpected view into the garden. Fully furnished in modern style Very bright and friendly 30 m2 large terrace