August-Mittelsten-Scheid-Straße, Wipperfürth, North Rhine-Westphalia 51688

Reference: CHSU-T223. Zum Verkauf steht ein wahrer Diamant mit vielfltigen Mglichkeiten: Ein prchtiges, massiv gebautes Zweifamilienhaus mit ca. 320 qm Wohnflche und zwei separaten schnen Wohnungen, gelegen auf einem beeindruckenden Wohngrundstck von ca. 3.000 qm. Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung und ist ebenso ideal fr zwei Familien, die nahe beieinander wohnen mchten. Besonderheiten: Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, einer Photovoltaikanlage (2022) mit einem jhrlichen Stromertrag von ca. 6.600 kWh, einer Ladestation fr Elektroautos, einem Glasfaseranschluss sowie einem neuen Zaun und vielem mehr. Eine modernisierte und auf barrierefreie Standards angepasste 5-Zimmer-Wohnung im EG mit einem groen Panoramabalkon, der einen inspirierenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die Wohnung verfgt ber zwei moderne Badezimmer, Marmorboden im Flur und eine stilvolle Glasschiebetr. Eine 3-Zimmer-Wohnung im UG mit eigener berdachte Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Zustzlich zum Haus gehren: Ein Gartenhaus, zwei weitlufige Sitzecken mit Pergola, ein Carport, eine moderne Doppelgarage (36 qm) mit Spitzdach (Lagerflche) sowie einem elektrischen Tor. Es gibt ca. 100 qm ungenutzte Flche im DG, die fr Erweiterungen zur Verfgung steht. Das Haus wurde zwischen 1965 und 1967 erbaut und in den Jahren 19982000 umfassend kernsaniert. Seitdem wurden kontinuierlich Modernisierungen und liebevolle Investitionen vorgenommen, um den Wert und Komfort der Immobilie zu steigern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie uns nach einem ausfhrlichen Expos und einem Besichtigungstermin. In Wipperfrth finden Sie zahlreiche Kindergrten, Schulen, Einkaufsmglichkeiten, Apotheken und Cafs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und lockt mit einer groen Auswahl an Geschften und Restaurants. Fr Naturliebhaber bietet die Umgebung von Wipperfrth eine beeindruckende Kulisse aus Wldern, Wiesen und Talsperren. Die Stadt berzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualitt, die eine perfekte Balance zwischen den Vorzgen eines modernen Stadtlebens und der natrlichen Ruhe bietet. Wipperfrth ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem man sich wirklich wohlfhlen kann. Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollstndige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Expos mit der Adresse senden knnen: Vollstndiger Name , Telefon, Adresse und E-Mail . Angebote, Mitteilungen und smtliche Informationen (einschlielich der Objektnachweise) von Fotina Immobilien sind ausschlielich fr den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Vorliegen einer schriftlichen Einwilligung von Fotina Immobilien ausdrcklich untersagt. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschlielich ber uns. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkufers. Fotina Immobilien bernimmt keine Gewhr und Haftung fr die Aktualitt, Vollstndigkeit, Qualitt, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.