Agathaberger Weg, Wipperfürth, North Rhine-Westphalia 51688

Reference: CHSU-T226. Zum Verkauf steht ein echtes Juwel mit Panoramablick auf die Natur und einem wunderschnen Fischteich, das vielfltige Mglichkeiten bietet: Ein prchtiges, massiv gebautes Zweifamilienhaus mit ca. 320 qm Wohnflche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, gelegen auf einem beeindruckenden Wohngrundstck von ca. 3.000m. Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung und ist ebenso ideal fr zwei Familien, die nahe beieinander wohnen mchten. Panoramablick: Sowohl vom grozgigen Balkon als auch von allen Fenstern beider Wohnungen genieen Sie einen atemberaubenden Blick auf einen idyllischen Fischteich, der Heimat fr verschiedene Fischarten ist und als Nistplatz fr diverse Vogelarten wie Strche, Kraniche, Schwne und Enten dient. Das Haus verfgt ber eine Gas-Zentralheizung, eine Photovoltaikanlage (2022) mit einem jhrlichen Stromertrag von ca. 6.600 kWh, einen Glasfaseranschluss , einen neuen Zaun und vieles mehr Die modernisierte und barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung im EG bietet einen groen Panoramabalkon mit inspirierendem Blick auf die umliegende Natur, zwei moderne Badezimmer, Marmorbden im Flur und eine stilvolle Glasschiebetr. Die 3-Zimmer-Wohnung im UG verfgt ber eine eigene berdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zustzlich zum Haus gehren: Ein Gartenhaus, zwei weitlufige Sitzecken mit Pergola, ein Carport, eine moderne Doppelgarage (36m) mit Spitzdach (Lagerflche) sowie ein elektrisches Tor. Es stehen ca. 100m ungenutzte Flche im Dachgeschoss zur Verfgung, die fr Erweiterungen genutzt werden knnen. Das Haus wurde 1967 erbaut und in den Jahren 19982000 umfassend kernsaniert. Seitdem wurden kontinuierlich Modernisierungen und liebevolle Investitionen vorgenommen, um den Wert und Komfort der Immobilie zu steigern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie uns nach einem ausfhrlichen Expos und einem Besichtigungstermin. Details im Expos In Wipperfrth finden Sie zahlreiche Kindergrten, Schulen, Einkaufsmglichkeiten, Apotheken und Cafs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und lockt mit einer groen Auswahl an Geschften und Restaurants. Fr Naturliebhaber bietet die Umgebung von Wipperfrth eine beeindruckende Kulisse aus Wldern, Wiesen und Talsperren. Die Stadt berzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualitt, die eine perfekte Balance zwischen den Vorzgen eines modernen Stadtlebens und der natrlichen Ruhe bietet. Wipperfrth ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem man sich wirklich wohlfhlen kann. Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollstndige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Expos mit der Adresse senden knnen: Vollstndiger Name , Telefon, Adresse und E-Mail . Angebote, Mitteilungen und smtliche Informationen (einschlielich der Objektnachweise) von Fotina Immobilien sind ausschlielich fr den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Vorliegen einer schriftlichen Einwilligung von Fotina Immobilien ausdrcklich untersagt. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschlielich ber uns. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkufers. Fotina Immobilien bernimmt keine Gewhr und Haftung fr die Aktualitt, Vollstndigkeit, Qualitt, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.