Sámara, Guanacaste Province, Address available on request

400032898063 - VILLA LAS MARACAS - Located in the heart of Esterones, Villa Las Maracas is a bright and spacious home, ideally positioned near four of the Nicoya Peninsula's most beautiful beaches: Playa Barrigona, Playa Buena Vista, Playa Samara, and Playa Carrillo.The villa is set on a large, private lot with a lush garden and a swimming pool, creating a serene oasis perfect for nature lovers, yet close to several small communities. Just 10 minutes away, Garza offers fresh fish daily, while a 15-minute drive brings you to Nosara, where you’ll find a variety of shops, markets, and restaurants. The small town of Samara is also nearby, accessible within 15 minutes by crossing the river or 25 minutes via a bypass road during the rainy season. Samara offers numerous dining options, shops, and even hosts a weekly farmers' market. Villa Las Maracas is ideally located for day trips to explore nearby attractions or to enjoy water sports like surfing, diving, and fishing.The property welcomes you with a gated entrance, leading to a mature, lush garden filled with fruit and ornamental trees. This green sanctuary attracts an array of wildlife daily, including birds, hummingbirds, butterflies, and howler monkeys, creating a true haven for nature enthusiasts.For those seeking opportunities for renovation or building rental units, the villa sits on a fenced 2726 m² lot that feels even larger due to its surrounding green spaces. Whether you park in front of the house or in the attached garage, you’ll be greeted by a peaceful and comfortable atmosphere as you enter the villa through the covered outdoor patio, which features a cozy seating area. This patio is secured with a sliding metal gate, while the windows are protected by decorative wrought iron and insect screens. From the porch, large sliding glass doors with screens lead you into the living room.Inside, you’ll find a welcoming kitchen that connects to a pantry, laundry room, drying area, and direct access to the attached garage. The main living area includes a dining room with an adjoining room currently used as an office, making it an ideal space for remote work with high-speed internet and refreshing air conditioning. This floor also features the master bedroom with an en-suite bathroom, as well as a second bedroom and an additional bathroom. Upstairs, a fourth bedroom with a private bathroom opens onto a spacious covered balcony that overlooks the greenery and fields surrounding the property. This fourth bedroom could potentially be transformed into a separate rental unit by adding an exterior staircase leading to the balcony, providing a private entrance.The house benefits from excellent air circulation, staying cool well into the night—particularly appreciated during the dry season. Built with solid craftsmanship, it was fully repainted both inside and out in 2021. The electrical system was overhauled by an engineer, with new circuits installed for the three air conditioning units serving the office and two upstairs bedrooms. Each room is also fitted with LED lighting, providing ample illumination throughout.The outdoor area includes an above-ground covered pool and an outdoor shower, perfect for relaxation. The property is enclosed by a 2-meter-high mesh fence covered with a screen, ensuring complete privacy.The villa is being sold fully furnished, featuring solid Guancaste wood furniture. The current internet service, delivered via radio waves, is highly reliable. Included in the sale are appliances such as a Samsung washing machine, a Westinghouse freezer, and a Samsung refrigerator.FRENCH:Nichée au cœur d’Esterones, la Villa Las Maracas est une demeure généreuse et lumineuse, idéalement située à proximité de quatre plages parmi les plus splendides de la péninsule de Nicoya : Playa Barrigona, Playa Buena Vista, Playa Samara et Playa Carrillo.Cette villa, entourée d'un vaste jardin privé agrémenté d’une piscine, offre un cadre paradisiaque pour les passionnés de nature tout en étant à quelques pas de petites communautés locales. À seulement 10 minutes de route, Garza propose du poisson frais chaque jour, tandis que Nosara, à 15 minutes supplémentaires, regorge de commerces, marchés et restaurants. Samara, accessible en 15 minutes en traversant la rivière ou en 25 minutes par la route durant la saison des pluies, est un charmant village avec une variété de restaurants, boutiques, et un marché agricole hebdomadaire. Villa Las Maracas se situe parfaitement pour explorer les environs ou pratiquer des activités aquatiques telles que le surf, la plongée ou la pêche.Dès votre arrivée, la Villa Las Maracas vous accueille avec une entrée sécurisée menant à un jardin luxuriant et mature, abritant une grande diversité d’arbres fruitiers et décoratifs. Ce jardin, véritable sanctuaire naturel, attire quotidiennement une faune variée, notamment oiseaux, colibris, papillons et singes hurleurs.Si vous cherchez un espace à rénover ou souhaitez développer des logements locatifs, le terrain clôturé de 2726 m2 paraît bien plus vaste, entouré de deux côtés par des zones vertes, et pourrait être aménagé en plusieurs unités. En entrant dans la villa, par le patio extérieur couvert équipé d’un coin salon et sécurisé par un portail coulissant, vous êtes accueilli dans un intérieur alliant confort et sécurité, avec des fenêtres ornées de fer forgé et équipées de moustiquaires. Le salon est accessible par de grandes portes vitrées coulissantes, offrant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.À l'intérieur, la villa s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec accès à un garde-manger, une buanderie, et une entrée directe au garage. La pièce à vivre principale est une salle à manger conviviale adjacente à un bureau, idéale pour le télétravail grâce à une connexion Internet haut débit et une climatisation efficace. Ce niveau abrite également la chambre principale avec salle de bains privative, une seconde chambre et une deuxième salle de bains. À l’étage, une quatrième chambre spacieuse avec salle de bains attenante s’ouvre sur un vaste balcon couvert, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Cette chambre pourrait devenir un logement indépendant grâce à l’ajout d’un escalier extérieur menant au balcon, créant ainsi une unité locative avec entrée privée.La maison, bien ventilée, conserve une agréable fraîcheur durant les nuits, un atout majeur pendant la saison sèche. Construite avec soin et rénovée en 2021, aussi bien à l'intérieur qu’à l’extérieur, elle est équipée d’un système électrique modernisé par un ingénieur, incluant des circuits dédiés aux trois climatiseurs présents dans le bureau et deux des chambres du premier étage. Chaque pièce est généreusement éclairée par des lampes LED.À l’extérieur, une piscine hors sol couverte et une douche extérieure complètent l’espace détente. La propriété est entièrement clôturée par une barrière grillagée recouverte d’une toile pour garantir une parfaite intimité.La villa est vendue meublée avec des meubles en bois massif de Guanacaste. Le service Internet actuel fonctionne par ondes radio et est très performant. L'équipement électroménager, comprenant un lave-linge Samsung, un congélateur Westinghouse et un réfrigérateur Samsung, est inclus dans la vente.