Zürich, Zurich, Address available on request

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 JUGENDSTIL-STADTWOHNUNG IM GRÜNEN 
In weniger als 10 Tramminuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt, liegt diese elegante 130 m² Altbau-Wohnung im Quartier Hottingen. Sie eignet sich für ein anspruchsvolles Paar oder eine Familie, die das Stadtleben und die Natur schätzen.

 ZÜRICH KREIS 7 HOTTINGEN 
Hottingen, im Zürcher Kreis 7, ist bekannt für seine zentrale Lage und vornehme Tradition. In der Nähe befinden sich Tramstationen, Einzelhändler, Post, Banken, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Der Zürichberg bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Spazieren, Joggen, Biken, sowie Sportanlagen und den Zoo.

 TITLISSTRASSE 37 
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Quartier. In unmittelbarer Nähe sind Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Kindertagesstätten und Friseursalons. Die Tramhaltestelle Römerhof ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet Anbindung ans Stadtzentrum. Der Flughafen und das Einkaufszentrum Glatt sind etwa 20 Autominuten entfernt.

 DIE WOHNUNG 
Diese sorgfältig renovierte Stadtwohnung im Hochparterre einer historischen Villa von 1908 bietet 130 m² Wohnfläche. Hohe Räume, ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, ein Studio, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Küche sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über Parkettböden aus amerikanischer Kirsche, dreifach verglaste Fenster, eine grosse Terrasse und viel Privatsphäre. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls verfügbar.

 BESONDERHEITEN 

 zentrale und idyllische Lage sehr angenehme Nachbarn Lift 3.3 Meter hohe Decken Cheminée Parkett aus amerikanischer Kirsche Einbauschränke Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Wintergarten Terrasse mit herrlicher Aussicht 

 VERMIETUNGSKONDITIONEN 

 Haustierhaltung nicht erlaubt Besichtigungen werden nach Vereinbarung durchgeführt Verfügbar ab 1. September 2024 Mindestdauer 2 Jahre Mietkaution 3 x Bruttomietzins, einbezahlt auf ein Schweizer Mietkautionskonto Mietzins netto CHF 5'500.- pro Monat Nebenkosten CHF 400.- pro Monat Tiefgaragenplatz CHF 200.- pro Monat Bewerbungsunterlagen: Anmeldeformular (wird zugestellt), Betreibungsauszug und Kopie Personalausweis 

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>>>===== English version =====
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 ART NOUVEAU TOWN HOUSE IN LEAFY SURROUNDINGS 
Less than a 10-minute tram ride from Zurich city center, this elegant 130 m² historic apartment in the Hottingen neighborhood awaits a discerning couple or family who appreciate both city life and access to nature.

 ZURICH ZONE 7 HOTTINGEN 
Hottingen, located in Zurich's District 7, is one of the most sought-after neighborhoods, known for its central location and refined tradition. Nearby are tram stations, various large retailers, post offices, banks, bakeries, restaurants, cafes, and various service providers. The nearby Zurichberg offers numerous opportunities for walking, jogging, and biking, as well as the zoo and various sports facilities.

 TITLISSTRASSE 37 
Your new home is in one of Zurich's most beautiful neighborhoods, nestled in greenery yet close to daily necessities, public transport, and the Zurichberg recreational area. Within a few hundred meters, you'll find supermarkets, bakeries, post offices, and restaurants. The quiet Titlisstrasse is on the border between Hottingen and the Dolder area, with easy access to bus and tram lines.

 THE APARTMENT 
This beautifully renovated city apartment, located on the raised ground floor of a historic villa from 1908, offers 130 m² of living space. It features high ceilings, a large living room with a fireplace, a studio, two bedrooms, two bathrooms, and a separate kitchen. The apartment has cherry wood parquet floors, triple-glazed windows, a large terrace, and plenty of privacy. A basement storage unit and a parking space in the underground garage are also available.

 HIGHLIGHTS 

 Central and idyllic location Very pleasant neighbors Elevator 3.3 meter high ceilings Fireplace American cherry hardwood flooring Built-in wardrobes Washer and dryer in the apartment Winter garden Terrace with stunning view 

 RENTAL CONDITIONS 

 No pets allowed Viewings by appointment Available from September 1, 2024 Minimum lease term of 2 years Security deposit: 3 times the gross monthly rent, deposited into a Swiss rental deposit account Net rent: CHF 5'500.- per month Additional costs: CHF 400.- per month Underground parking space: CHF 200.- per month Application documents required: Application form (provided),  extract from debt collection register, and copy of ID