Villarepos, Canton of Fribourg 1583

A haven of peace in the heart of the Lake district Detached villa with swimming pool, garden and exceptional services Nestled in Villarepos, a charming postcard-like Fribourg town, this sumptuous property seduces from the first glance with its serene and green environment. Ideally located, it offers a perfect balance between bucolic tranquillity and accessibility: only 5 minutes from Avenches, 10 minutes from Murten and 20 minutes from Fribourg, it allows easy access to the main motorways while enjoying a privileged living environment. Built in 2020 on a generous plot of 2, 496 m, this 6.5-room detached villa boasts a modern design, impeccable construction quality and neat finishes. The villa is equipped with an air-water heat pump as well as photovoltaic panels, ensuring thermal comfort and energy performance. Perfectly maintained, it is now in a condition close to new. Future occupants will appreciate both the care taken with the architecture and the functionality of the interior layout. Ground floor Space, light and living comfort The heart of the house revolves around a spacious and bright living room with open kitchen, totalling more than 48 m. This vast living space, bathed in natural light thanks to large bay windows, opens onto the covered terrace and the garden, a real extension of the house to the outside. The master suite, a real intimate cocoon, consists of a generous bedroom, a dressing room and a private bathroom. Two additional bedrooms, an office perfectly adapted to teleworking, and a second bathroom complete this level, designed for the comfort of the whole family. Floor Elegance and modularity Upstairs, a mezzanine of about 27 m overlooks the living room and gives a certain cachet to the whole. This versatile, warm and airy space can accommodate a library, a reading corner or an intimate lounge. An 18 m galetas, accessible from the mezzanine, offers additional storage space or an additional room to be fitted out according to your needs. Basement Functionality and volume The lower level offers a laundry room of 10 m with bathroom, a technical room, as well as a cellar of 3.5 m. A large heated room of 16 m with window, offers multiple possibilities: games room, fitness area, workshop or extra bedroom. This level meets all the practical requirements of everyday life. Outdoors Relaxation, leisure and nature The large, carefully landscaped garden will delight young and old alike. A magnificent heated swimming pool, a large covered terrace, a children's playground, a private water source with fountain as well as a barn for storage complete the set. A car shelter for two vehicles ensures convenient and sheltered parking. Exceptional living environment The Lake district, between nature and culture Villarepos stands out for its peaceful atmosphere, hilly landscapes and proximity to emblematic sites of the region. A few minutes away, the Roman ruins of Avenches, the quays of Lake Murten and the medieval streets of Fribourg offer a setting rich in discoveries. The region is also ideal for relaxing in the middle of nature, with its walking trails, cycle paths and water activities. A rare opportunity not to be missed This villa is a unique opportunity for people looking for a privileged living environment, combining serenity, modern comfort and proximity to amenities. Whether it is to establish a main residence or a peaceful retirement, it meets the highest requirements. We are at your disposal for any further information or to arrange a private viewing of this exceptional property. Contact us today and let yourself be charmed by this exceptional place to live. Eine Oase der Ruhe im Herzen des Seebezirks Einfamilienhaus mit Pool, Garten und erstklassiger Ausstattung Eingebettet in Villarepos, eine charmante Gemeinde im Kanton Freiburg mit Postkartenflair, besticht diese prachtvolle Liegenschaft auf den ersten Blick durch ihre ruhige, grne Umgebung. Dank der idealen Lage bietet sie eine perfekte Balance zwischen lndlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten von Avenches, 10 Minuten von Murten und 20 Minuten von Freiburg entfernt, sind die wichtigsten Autobahnanschlsse schnell erreichbar und das bei gleichzeitig privilegierter Wohnqualitt. Das 2020 auf einem grosszgigen Grundstck von 2'496 m erbaute Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern berzeugt durch moderne Architektur, eine tadellose Bauqualitt und hochwertige Ausfhrungen. Die Villa ist mit einer Luft-Wasser-Wrmepumpe sowie mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, was sowohl thermischen Komfort als auch Energieeffizienz garantiert. Die Liegenschaft ist in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde mit grosser Sorgfalt unterhalten. Knftige Bewohner werden sowohl die durchdachte Raumaufteilung als auch die harmonische Architektur zu schtzen wissen. Erdgeschoss Raum, Licht und Wohnkomfort Das Herzstck des Hauses bildet ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Kche auf ber 48 m Flche. Durch grosszgige Fensterfronten ffnet sich dieser Wohnraum zur berdachten Terrasse und zum Garten, die das Wohnen harmonisch nach draussen erweitern. Die Elternsuite ist ein wahres Refugium mit einem grosszgigen Schlafzimmer, Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, ein ideal fr Homeoffice geeignetes Bro sowie ein zweites Badezimmer runden dieses Stockwerk ab durchdacht fr den Komfort der ganzen Familie. Obergeschoss Eleganz und Vielseitigkeit Im Obergeschoss befindet sich eine rund 27 m grosse Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Dieser offene, helle Raum verleiht dem Haus Charakter und kann als Bibliothek, Leseecke oder privater Rckzugsort genutzt werden. Ein direkt zugnglicher Estrich mit 18 m bietet zustzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial ganz nach Bedarf. Untergeschoss Funktionalitt und Platzangebot Das Untergeschoss umfasst eine 10 m grosse Waschkche mit Badezimmer, einen Technikraum sowie einen 3.5 m grossen Keller. Ein beheizter Raum mit Fenster und 16 m Flche lsst sich flexibel nutzen sei es als Spielzimmer, Fitnessraum, Atelier oder Gstezimmer. Dieser Bereich deckt alle praktischen Anforderungen des Alltags ab. Aussenbereich Entspannung, Freizeit und Natur Der liebevoll gestaltete Garten begeistert Gross und Klein. Ein beheizter Pool, eine grosszgige berdachte Terrasse, ein Spielbereich fr Kinder, eine private Wasserquelle mit Brunnen sowie eine Scheune zur Lagerung runden das Angebot ab. Ein Carport mit Platz fr zwei Fahrzeuge sorgt fr bequemes und geschtztes Parken. Aussergewhnliche Lebensqualitt Der Seebezirk zwischen Natur und Kultur Villarepos zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphre, die sanfte Hgellandschaft und die Nhe zu den Highlights der Region aus. Die rmischen Ruinen von Avenches, das Seeufer von Murten und die mittelalterlichen Gassen von Freiburg laden zu kulturellen Entdeckungen ein. Zudem bietet die Region zahlreiche Mglichkeiten zur Erholung in der Natur mit Wanderwegen, Radstrecken und Wassersportaktivitten. Eine seltene Gelegenheit lassen Sie sich begeistern Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit fr alle, die ein hochwertiges Zuhause in privilegierter Lage suchen sei es als Hauptwohnsitz oder als ruhiger Rckzugsort.