via Fontanol, Buseno, Grisons 6542

In Buseno (706 m a.s.l.), in a panoramic, quiet and sunny position, on the right side of the picturesque Val Calanca and a few minutes from the small artificial lake, we offer for sale a charming 5-room detached house. The property, immersed in a spectacular naturalistic setting, also includes an adjacent ancient peat, a large garden and a splendid open view of the valley and the surrounding mountain landscape. The house is easily accessible from the cantonal road and is currently divided into two sections. The habitable part, dating back to the sixties, is in good and functional condition. The annexed part, built in 2009, is still in its raw state but prepared for the preparation of two services, one for each floor. During the 2009 works, the roof was completely redone with double beams and insulation, and all the windows and doors were replaced with triple-glazed models. Heating is currently entrusted to a pellet stove located on the ground floor. The outdoor area is particularly pleasant and well-kept. It includes a terraced area with granite slabs and fencing, ideal as an outdoor lounge, a small access square with parking space (possibly expandable), a renovated fountain with fresh spring water and a generous green surface, perfect for creating a vegetable garden, planting fruit trees or setting up a leisure area with swimming pool or other tailor-made solutions. An ideal home for nature lovers looking for a property with character and development possibilities perfect for getting away from the routine and regenerating. For more information on this interesting opportunity in the picturesque Val Calanca, do not hesitate to contact us. Primary or secondary residence. In Buseno (706 m . M.), in ruhiger, sonniger und erhhter Panoramalage auf der rechten Seite des malerischen Calancatals und nur wenige Minuten vom kleinen Stausee entfernt, steht dieses charmante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer spektakulren Naturlandschaft und umfasst zudem ein angrenzender historischer Stadel, einen grosszgigen Garten und einen herrlichen, offenen Blick ber das Tal und die umliegende Bergwelt. Das Haus ist bequem ber die Kantonsstrasse erreichbar und ist aktuell in zwei Bereiche unterteilt. Der bewohnbare Teil stammt aus den 1960er-Jahren und ist in gutem, funktionalem Zustand. Der angebaute Teil aus dem Jahr 2009 befindet sich noch im Rohbau, ist jedoch fr die Einrichtung von zwei Badezimmern je eines pro Etage vorbereitet. Im Zuge der Renovation 2009 wurden das ganze Dach mit Doppeltrgern und Isolation erneuert sowie alle Fenster und Tren durch Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Beheizung erfolgt derzeit ber einen Pelletofen im Erdgeschoss. Der gepflegte Aussenbereich bietet einen wunderbaren terrassierten Granitsteinsitzplatz mit Umzunung, einen kleinen Vorplatz mit Autoabstellplatz (bei Bedarf erweiterbar), einen krzlich renovierten Brunnen mit frischem Quellwasser sowie eine grosszgige Grnflche, perfekt fr einen Gemsegarten, Obstbume oder zur Gestaltung eines Freizeitbereichs mit Pool oder anderen individuellen Lsungen. Ein ideales Zuhause fr Naturliebhaber, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmglichkeiten suchen perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Fr weitere Informationen zu dieser besonderen Gelegenheit im reizvollen Calancatal zgern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Erst- oder Zweitwohnsitz.