Tegna, Ticino 6652

6652 Tegna, Via Campi Grandi di Mezzo 28 Region: Piedemonte Wohnflche: approx. 190 m2 Grundstckflche: approx. 573 m2 Etagen: 2 Copa Copa Copa (1975) Zustand: zu renovieren Zweitwohnsitz: ja, mglich Parkplatz: Garage 3 Einstellpltze Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrlicher Panoramablick Einkaufen: in Airolo ffentliche Verkehrsmittel: 3.5 km Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: 50 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Tegna, Via Campi Grandi di Mezzo 28 im Pietemonte. Das zweigeschossige Gebude wurde 1975 erstellt und bentigt eine grundlegende Renovation. Auf Grund der Ausnutzungsmglichkeiten knnte noch ein Stockwerk aufgebaut werden. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, dem Wohnraum mit Kamin, der Wohnkche, vier Zimmern und zwei Nasszellen. Vorgelagert sind eine Terrasse und der Garten. Im Kellergeschoss sind der Hobbyraum, die Waschkche, der Keller und weitere Nebenrume. Zudem finden in der Garage drei Autos Platz. Diese Liegenschaft bietet einen idealen Alterssitz oder Feriendomizil sowie knnte durch den Aufbau auch in ein 2-Familienhaus umgestaltet werden. Im Piedemonte gibt es schne Wandermglichkeiten und Badegelegenheiten im nahen Fluss. Zudem liegt der Golfplatz von Losone in der Nhe. Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhauszone in der Nhe des Flusses und nur 400 m vom Bahnhof der Centovallibahn entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Sd ist in 30 Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmglichkeiten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage Einfamilienhausquartier Mglichkeit der Erweiterung um ein Stockwerk Nhe zu OeV, Schulen und Einkaufsgeschften Nhe zum Fluss Biciation 6652 Tegna, Via Campi Grandi i Mezzo 28 Region: Locarno / Piedemonte Property type: House 2 levels + garden Total area: approx. 573 m2 Living space: approx. 190 m2 Year of construction: 1975 Condition: to be restored Parking: garage 3 cars Position: sunny and quiet View: Open Schools: Losone Purchasing facilities: Losone Public transport: 300m Highway Distance: 4.5 km Next city distance: 5 km Description of the property This stunning 5 1/2-room house on 2 levels is located in Tegna, Via Campi Grandi i Mezzo 28, in the Locarno/Piedemonte district. The property, built in 1975 has a living area of about 190 sqm with a basement of the same size and land of 573sqm. The house, to be restored, is currently spread over two floors, but thanks to the indexes available there is the possibility of building an additional habitable floor. The property is divided as follows: upper floor which includes living room with fireplace and kitchen with access to the terrace and garden, four bedrooms and two bathrooms. Basement: large garage (from which it is possible to access the house), cellar, large hobby room, laundry room and other rooms available. The property is ideal as a primary or secondary residence and with the construction of another floor you have a semi-detached house. The area is very interesting for its residential position, sunny and very quiet and at the same time it is accessible to all services, schools, shops, transport and is also located near the river and the famous beach of Tegna and only 400 meters from the train station. In addition, Tegna is full of hiking and cycling trails that run along the river, from which it is easy to reach Losone and Locarno. The Losone Golf Course is also nearby. The property is located in an area of villas near the river. Locarno can be reached in 10 minutes, the A2 motorway to Bellinzona Sud in 30 minutes. In Tegna there are schools and shops. Highlights Very sunny and quiet location Ability to add a plan a few meters from the river and the golf course just a few minutes from the SBB station