Tartegnin, Vaud 1180

Nestled in the heart of the charming wine village of Tartegnin, just 5 minutes from Rolle town centre and close to all amenities, this contemporary 4.5-room penthouse duplex enjoys stunning picturesque views of the rooftops, lake and Alps. Built in 2013 with quality materials and meticulous attention to detail, this apartment beautifully combines modernity, character and timeless elegance. Perfectly maintained, it is ready to welcome its future residents. Occupying the first and second floors of a small building composed of three lots, it is ideally south-west facing and thus benefits from optimal natural light. The generous volumes of this duplex are harmoniously distributed over a living area of approximately 175m2 as follows: The ground floor hosts a spacious living room of nearly 67m2 including a fully equipped kitchen open to a dining area and a warm living room with a fireplace. The room opens onto a pleasant balcony/terrace of about 25m2 allowing you to fully enjoy the breathtaking view and the changing spectacle with the seasons. Two pretty bedrooms, a bathroom (bath and shower, toilet, sink), a guest toilet and a storage room, independent of the apartment, also serving as a private laundry room on the landing complete this floor perfectly. The first floor offers a beautiful intimate parental space occupying the entire surface. It consists of a suite with a bathroom (bath, shower, toilet, sink) benefiting from a large skylight facing the rising sun, a large dressing room and access to a balcony offering a view of the rooftops and a clearance on the lake. Two beautiful cellars, two indoor parking spaces and an outdoor parking space are added to the services offered by this property. Sufficient common areas for bicycles and motorbikes. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. Im Herzen des charmanten Weindorfes Tartegnin, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt und in der Nhe aller Annehmlichkeiten, geniet diese zeitgenssische 4, 5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung insbesondere einen herrlichen malerischen Blick ber die Dcher, den See und die Alpen. Baut im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien und einer akribischen Liebe zum Detail, vereint diese Wohnung auf hervorragende Weise Modernitt, Cachet und zeitlose Eleganz. Perfekt gepflegt, ist sie bereit, ihre zuknftigen Bewohner zu empfangen. Da sie den ersten und zweiten Stock eines kleinen Gebudes mit drei Parzellen vollstndig belegt, ist sie ideal nach Sdwesten ausgerichtet und profitiert so von einem optimalen natrlichen Lichteinfall. Die grozgigen Volumen dieser Maisonettewohnung verteilen sich harmonisch auf einer Wohnflche von ca. 175m2 wie folgt: Das Erdgeschoss beherbergt einen gerumigen Wohnraum von fast 67m2 mit einer voll ausgestatteten Kche, die sich zu einem Essbereich ffnet, und einem gemtlichen Wohnzimmer mit Kamin. Der Raum fhrt auf einen angenehmen Balkon/Terrasse von ca. 25m2, auf dem Sie den atemberaubenden Ausblick und das sich im Laufe der Jahreszeiten verndernde Schauspiel genieen knnen. Zwei hbsche Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken), ein Gste-WC sowie ein von der Wohnung unabhngiges Reduit, das auch als private Waschkche auf dem Treppenabsatz dient, vervollstndigen diese Etage perfekt. Die Etage bietet einen schnen, intimen Elternbereich, der die gesamte Flche einnimmt. Es besteht aus einer Suite mit einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken), das von einem groen Fenster mit Sonnenaufgang profitiert, einem groen Ankleidezimmer und einem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Dcher und den See....