Sta. Maria in Calanca, Grisons 6541

6541 Santa Maria in Calanca GR Region: Misox Wohnflche: approx. 120 m2 Grundstck: approx. 295 m2 Etagen: 2 Renovation: Rustico zum Ausbauen Zustand: gut Balkon: 1 Eckbalkon Ducas/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Kamin Keller: Rustic mit 2 Etagen Parkplatz: 2 vor dem Haus Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Aussicht: schner Ausblick auf die Berge Schulen: in Roveredo Einkauf: in Grono/Roveredo ffentlicher Verkehr: 200 m Autobahn: 10 km nchste Stadt: 20 km Beschreibung Dieses 3 1/2-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Rustico zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im schnen Santa Maria in Calanca auf 980 mM. Das zweigeschossige Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales Ambiente. Das Haus verfgt ber zwei separate Eingnge. In der oberen Etage fhrt das Entre in zwei Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Eckbalkon auf die umliegenden Berge und ins Tal. Im unteren Geschoss sind ein Wohn-/Essraum mit schnem Chemine und Kche eingebaut. Unmittelbar unterhalb an das Haus angrenzend gehrt ein gerumiges, zweigeschossiges Rustico mit drei Eingngen zur Liegenschaft. Es kann vollstndig ausgebaut werden. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet ein kleines Grundstck mit Wiesenflche und ein geteerter Vorplatz, wo auch das Auto abgestellt werden kann. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. In 200m Entfernung befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Grono. Dort sind die Anschlsse nach Bellinzona und Chur. Die Fahrt zur Autobahn A 13 in Roveredo dauert 10 Minuten. Bellinzona liegt ca. 20 Minuten und die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen ca. 40 Minuten entfernt. In den 10km entfernten Gemeinden Grono und Roveredo gibt es Einkaufsmglichkeiten und die Schulen. Es besteht noch die Mglichkeit ca. 10800 m2 Wald und 4000 m2 Kulturland zu kaufen. Highlights heimeliges und rustikales Ambiente mit Chemine sehr ruhige und sonnige Lage herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge Zufahrt bis zum Haus 2-Zimmer Rustico zum Ausbauen Location | Surroundings 6541 Santa Maria in Calanca GR District: Misox Living space: approx. 120 m2 Land: approx. 295 m2 Floors: 2 Renovation: to be expanded Condition: good Balcony: 1 corner balcony Shower/WC: 1 Secondary house: yes Heating: Fireplace Cellar: Rustic with 2 floors Parking: 2 in front of the house Location: very quiet, panoramic and sunny position View: beautiful mountain view Schools: in Roveredo Shopping: in Grono/Roveredo Public transport: 200 m Highway: 10 km Nearest city: 20 km Description of the property This 3 1/2-room detached house with a two-storey cottage to convert is located in a very quiet and sunny panoramic position in the beautiful Santa Maria in Calanca, 980 meters above sea level. The two-storey house is in good condition and well maintained. It has a very cozy and homely atmosphere and offers a rustic atmosphere. The house has two separate entrances. Upstairs, the entrance hall leads to two bedrooms and a shower/WC. The corner balcony offers a wonderful view of the surrounding mountains and the valley. Downstairs is the living/dining room with a beautiful fireplace and the kitchen. A large two-storey cottage with three entrances belongs to the property directly below the house. It can be completely expanded. The outdoor area of the property includes a small plot of land with a lawn and an asphalted yard where you can park your car. The property is directly accessible by car. The post bus stop with connections to Grono is 200 meters away. There are connections to Bellinzona and Chur. The journey to the A13 motorway in Roveredo takes 10 minutes. Bellinzona is about 20 minutes away and the cities of Lugano and Locarno with their lakes about 40 minutes. The municipalities of Grono and Roveredo are 10 kilometers away and offer commercial facilities and schools. There is still the possibility of buying about 10800 m2 of forest and 4000 m2 of cultivated land. Highlights Cosy, rustic setting with fireplace Very quiet and sunny location Wonderful view of the surrounding mountains Driveway access to the house 2-room rustic house to be transformed