Sorens, Canton of Fribourg, Address available on request

Details:- This exceptional property located opposite the Fribourg Prealps translates into an exceptional quality of life. Everything has been thought out for the good and tranquility of its owners. Meticulous care has been taken in the choice of high-end materials, as well as the arrangements that such an achievement deserves. 

With an area of more than 500 m2 spread over 3 levels, surrounded by a plot of more than 3035m2, this living space is intended to be exclusive, modern and filled with natural light.

The ground floor consists of a large entrance hall, a bright living room, a dining room, a large fully equipped kitchen, a commissary and a linen room, a guest bedroom with its own bathroom, a private library and a guest toilet.
Finally, on the first floor, divided into two wings, with on one side the master part (bedroom, bathroom with bath-jacuzzi and shower, dressing room) office and terrace and on the other side, a bedroom with its own bathroom, an office, another bedroom, a dressing room and a bathroom (jacuzzi and shower) and terrace.
In the basement you have a secure garage that can accommodate up to 7 vehicles, a workshop, a technical room, a suite with bathroom, a laundry, a fitted and air-conditioned cellar and two storage rooms (cellar).
These 3 levels are accessible by an elevator as well as by stairs.

The entire property has underfloor heating linked to a heat pump and geothermal energy (three probes).
The totally fenced exteriors, tastefully furnished, accentuate the feeling of grandeur and calm.

Its location, 11 minutes from the E27 motorway entrance, makes it possible to reach Vevey in 30 minutes, Bern in 40 minutes, Lausanne in 45 minutes and Geneva airport in 1 hour 15 minutes. This offers current connections for anyone who wants to leave urban centres while working there.

The major asset of the municipality of Sorens is its very low tax rate of 0.73.

Opportunity: an additional building plot of approximately 1'340m2 is located below the main plot.

Diese außergewöhnliche Immobilie, die gegenüber den Freiburger Voralpen liegt, spiegelt sich in einer außergewöhnlichen Lebensqualität wider. Alles wurde für das Wohlbefinden und die Ruhe der Eigentümer durchdacht. Bei der Auswahl der hochwertigen Materialien und der Einrichtung, die ein solches Projekt verdient, wurde sorgfältig vorgegangen. 

Auf einer Fläche von mehr als 500 m2 auf drei Ebenen, umgeben von einem Grundstück von mehr als 3035 m2, soll dieser Lebensraum exklusiv, modern und voller natürlichem Licht sein. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer großen, voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Wäscheraum, einem Gästezimmer mit eigenem Bad, einer privaten Bibliothek und einer Gästetoilette.
Im ersten Stock, der in zwei Flügel aufgeteilt ist, befindet sich auf der einen Seite der Elternbereich (Schlafzimmer, Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche, Ankleidezimmer, Büro und Terrasse) und auf der anderen Seite ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer (Jacuzzi und Dusche) und Terrasse.
Im Untergeschoss verfügen Sie über eine gesicherte Garage für bis zu 7 Fahrzeuge, eine Werkstatt, einen Technikraum einer Suite mit Bad, eine Waschküche, eine eingerichtete-klimatisierte Speisekammer und zwei Lagerräume (Keller).
Diese 3 Ebenen sind sowohl über einen Aufzug als auch über Treppen erreichbar.

Die gesamte Immobilie hat eine Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe und Erdwärme (drei Sonden) verbunden ist.
Die komplett eingezäunten, geschmackvoll gestalteten Außenanlagen betonen...