Sessa, Ticino 6997

6997 Sessa, Piazzetta Meridiana Region: Malcantone Wohnflche: approx. 79 m2 Grundstckflche: approx. 40 m2 Etagen: 3 Zustand: gut Heizung: 3 Klima- & Wrmesplits Zweitwohnsitz: ja ffentliche Parkpltze im Freien Lage: sehr ruhig und zentral Einkaufen: in Sessa, Luino and Ponte Tresa Schulen: Grundschule ffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur Autobahn: 15 km Beschreibung Dieser 3-Zimmer-Dorfhausteil liegt an einer sehr ruhigen Lage auf der Piazzetta Meridana im alten Dorfkern der Gemeinde Sessa im Malcantone. Das Dorfhaus aus der Zeit von ca. 1900 befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Als Heizung dient in jeder Etage ein Klimagert, das im Winter als Wrmespender dient. Der im Verkauf stehende Hausteil ist schn renoviert und bietet ein heimeliges Wohnambiente auf drei Stockwerken. Der Hausteil beinhaltet im 1. Obergeschoss eine Wohnkche mit separatem WC. Im 2. OG ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon und im Dachgeschoss ein Zimmer mit Dusche/WC. Im Treppenaufgang im Eingangsbereich gibt es eine Nische mit einer Waschmaschine. Vom Balkon aus hat man einen schnen Blick auf die Piazzetta Meridiana und auf die umliegenden Dorfhuser. Dieser Hausteil wurde bisher als Renditeobjekt fr kurzfristige Feriennutzung mit 7 Betten vermietet. Er kann aber auch als Hauptwohnsitz oder als festes Feriendomizil genutzt werden. Die Region des Malcantone ist bekannt fr die vielen Wander- und Velotouren und die schnen Kirchen und malerischen Patrizierhuser. In den verschiedenen Grotti knnen bei einem guten Glas Wein die Tessiner Spezialitten genossen werden. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Das Haus ist gut mit dem Auto erreichbar. Im Dorf approx. 200 m entfernt gibt es einen grossen Gemeindeparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und in die Stadt Lugano dauert ca. 25 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa oder Luino. Von Ponte Tresa aus fhrt die Trambahn direkt zum Bahnhof Lugano. Im Dorf gibt es ein Ladengeschft, im nahen Luino kann in grsseren Zentren gnstig eingekauft werden. Im Dorf sind die Grundschulen. Highlights sehr ruhige Lage schnes Wohnambiente gute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino Nhe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und Luganersee Location | Surroundings 6997 Sessa, Piazzetta Meridiana District: Malcantone Living space: approx. 79 m2 Land area: approx. 40 m2 Floors: 3 Condition: Good Heating: split on each floor Second home: yes Parking: public at 200 m Location: very quiet and central Purchases: Sessa, Luino IT, Ponte Tresa Public transport: 200 m Distance to nearest city: 15 km Distance from the highway: 15 km Description of the property This part of the 3-room house is located on the Piazzetta Meridiana in the center of Sessa in Malcantone. The building of ca. 1900 is in good condition. To heat the room there are three practical splits, one of which is also air conditioners, The characteristic core house is divided into three floors, all connected by staircase. On the first floor is The main entrance with washing machine. On the first floor are a kitchen and a WC. On the second floor there is a bedroom with a bunk bed, a sofa bed for two people and an area used as a small study and a balcony. The third floor is the attic room with a double bed, a sofa bed and a shower/WC. From the balcony there is a beautiful view of the Piazzetta Meridiana and the surrounding houses. The house is fully furnished and livable, at the moment it is on vacation with all permits, with the possibility of management through an agency. It can be converted as a primary or secondary home. The Malcantone region is known for its hiking and biking possibilities and for its beautiful houses and churches. In the various grottos you can enjoy good wine and excellent Ticino specialties. Here you can still find calm and tranquility away from everyday stress. The house is easily accessible by car. There are many municipal parking spaces available at 200 m. The journey to the A2 motorway in Lugano-Nord and in the centre of Lugano takes 25 minutes. In Sessa there is a postbus connection to Ponte Tresa and then Lugano. The nearby Luino with the lake and shopping centers can be reached in a few minutes. Highlights Very quiet location Characteristic house near the bus stop close to the lakes (Lake Maggiore and Lake Lugano)