Semione, Ticino 6714

Standort | Umgebung 6714 Semione, Hill Street Region: Bleniotal Grundflche: approx. 43 m2 mgliche Wohnflche approx. 100 m2 Etagen: 2-3 Zustand: renovierungsbedrftig Wasser: ja, Anschluss in 2 m Entfernung Strom: ja, Anschluss in 2 m Entfernung Kanalisation: Klrgrube soll gebaut werden Heizung: nein Zweitwohnsitz: nein Parkpltze: unter dem Haus zu mieten Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schne Panoramaaussicht Schulen: in Malvaglia Einkaufen: in Malvaglia und Biasca ffentliche Verkehrsmittel: 2 km entfernt Entfernung zur nchsten Stadt: 27 km Entfernung von der Autobahn: 6.5 km Beschreibung Dieser Stall befindet sich in einer sehr sonnigen und panoramischen Lage auf dem Hgel von Semione im Bleniotal. Der ehemalige Stall muss komplett renoviert werden. Er erstreckt sich ber zwei Etagen mit einem Dachgeschoss und kann gemss Bebauungsplan in der Hhe erweitert werden. Da sich der Stall in einem Wohngebiet befindet, knnen weitere ffnungen geschaffen werden und es besteht keine Verpflichtung, das Dach mit Schiefer zu decken. Wasser- und Stromanschlsse befinden sich 2 m vom Stall entfernt. Fr die Abwasserentsorgung muss eine Klrgrube angelegt werden. Nach der Renovierung darf das Rustico nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Auerhalb des Stalls kann eine Terrasse angelegt werden. Nrdlich des Stalls befindet sich ein kleines Grundstck (in dauerhafter Nutznieung), auf dem ein Garten/Gemsegarten angelegt werden kann. Von allen Seiten geniet man einen herrlichen Panoramablick. Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann auf der Zufahrtsstrae in 100 m Entfernung parken. In Krze werden die Parkpltze gegenber zur Miete verfgbar sein. Die Bushaltestelle befindet sich 2 km vom Stall entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten zu erreichen. Einkaufsmglichkeiten befinden sich in Malvaglia und Biasca. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage wunderschne Panoramaaussicht Erweiterungsmglichkeit mit kleinem Grundstck hervorragende Autobahn-/PNV-Anbindung Location | Surroundings 6714 Semione, Via Collina District: Valle di Blenio Land space: approx. 43 m2 Built area: approx. 100 m2 Floors: 2-3 Condition: to be restored Water: yes, to be connected at 2 m Electricity: yes, to be connected at 2 m Channeling: Septic tank Heating: no Second home: no Parking spaces: under the rented house Position: very sunny and quiet View: beautiful panoramic view Schools: in Malvaglia Shopping: in Malvaglia and Biasca Public transport: 2 km away Distance to next city: 27 km Highway distance: 6.5 km Description of the property This stable is located in a very sunny and panoramic position, on the hill of Semione, in the Blenio valley. The former stable needs to be completely renovated. It is structured on two floors with a mezzanine and can be extended in height according to the master plan. Since the stable is located in the residential area, further openings can be made and there is no obligation to make the roof in stone. Water and electricity connections are located 2 m from the stable. To discharge sewage, a septic tank must be made. After the renovation, the rustic can only be the primary residence. A terrace can be created outside the barn. To the north of the stable there is a small plot of land (in permanent usufruct) where a garden/vegetable garden can be created. From every side you can enjoy a splendid panoramic view. The stable is easily accessible by car even in winter. You can park on the access road 100 m away. The parking spaces in front will soon be available for rent. The bus stop is 2 km from the stable. Biasca with the A2 motorway can be reached in about 10 minutes. Bellinzona Nord is 20 minutes from the rustico. The cities Lugano and Locarno with lakes can be reached in 40 minutes. Shops are in Malvaglia and Biasca. Highlights Very sunny and quiet location Beautiful panoramic view Possibility of expansion with small land Excellent motorway/public transport connection