Semione, Ticino 6714

6714 Semione, Ca d'Varenzin Region: Bleniotal Wohnflche: approx. 40m2 Flche: approx. 332m2 Lokal: 2 Zustand: ausreichend Zweites Haus: nein Wasser: ja, anschliebar Kanalisation: ja, anschliebar Strom: ja, anschliebar Parkplatz: PP 100 m vom Haus Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrliche Aussicht Einkufe: in Semione, Malvaglia ffentliche Verkehrsmittel: in Semione Entfernung von der nchsten Stadt: 5 km Entfernung von der Autobahn: 5 km ? Beschreibung Diese typische Tessiner Hausteil befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Dorfes Semione im Eingang des Bleniotales. Das Gebude befindet sich in ausreichendem Zustand, mit Naturstein-Innenausstattung. Es ist vorerst nicht bewohnbar, perfekt geeignet fr die Lagerung und Reifung von Weinen und Kse. Wasser, Kanalisation und Strom knnen in unmittelbarer Nhe problemlos angeschlossen werden. Es verfgt ber zwei Rume, die als Grotte / Keller genutzt werden und eine Terrasse mit groem landwirtschaftlichem Land, das als Garten / Gemsegarten genutzt werden kann. Hier finden Sie noch die Ruhe eines romantischen Tals, inmitten unberhrter Natur. Zu Fu oder mit dem Fahrrad knnen Sie einige schne Ausflge unternehmen. Ein Bach befindet sich in unmittelbarer Nhe der Htte. Von der Liegenschaft aus erstreckt sich ein Panoramaausblick auf die umliegenden Berge und ins Bleniotal. Das Gebude ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nchste ffentliche Parkplatz befindet sich 100 m vom Haus entfernt. Das Dorf Malvaglia mit seinem Ladengeschft erreicht man in 3 Minuten mit dem Auto. Biasca ist etwa 10 Minuten und Bellinzona 20 Minuten entfernt. Die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Minuten erreichbar. ???????????????????????????????????????????????????????.. ? Highlights ?sehr ruhige und sonnige Lage mit schner Aussicht ?groer Garten mit Terrasse ? Zugang zur Caves ?ausgezeichnete Autobahn-/PNV-Anbindung ? Location | Surroundings 6714 Semione, Ca d'Varenzin District: Valle di Blenio Living space: approx. 40m2 Surface: approx. 332m2 Rooms: 2 Condition: sufficient Second home: no Water: yes, connectable Sewerage: yes, connectable Electricity: yes, connectable Parking: PP 100 m from the grotto Location: very quiet and sunny View: wonderful view Purchases: in Semione, Malvaglia Public transport: to Semione Distance to nearest city: 5 km Distance from the highway: 5 km Description of the property This typical Ticino grotto is located in a very quiet and sunny position above the village of Semione. The grotto is in sufficient condition, with natural stone interiors. It is for daytime use (not habitable), perfectly suitable for the storage and aging of wines and cheeses. The roof was redone 20 years ago and is in good condition. Water, sewage and electricity can be easily connected in the immediate vicinity. It has two rooms used as a grotto/cellar and a terrace with large agricultural land that can be used as a garden/vegetable garden. Here you can still find the tranquility of a romantic valley, in the middle of unspoiled nature. You can embark on beautiful excursions on foot or by bicycle. A stream is located in the immediate vicinity of the cottage. From the grotto you can enjoy a panoramic view of the surrounding mountains and the Blenio valley. The grotto is easily accessible by car even in winter. The nearest public car park is 100 m from the grotto. The village of Malvaglia with its shops can be reached in 3 minutes by car. Biasca is about 10 minutes away and Bellinzona is 20 minutes away. Lugano and Locarno with the lakes can be reached in 45 minutes. ? Highlights ?very quiet and sunny location with nice view large garden with terrace ?access to the grotto ?excellent motorway/public transport connection