Sagno, Ticino 6839

Standort | Umgebung Sagno/ Breggia Via San Martino 8 a Region: Mendrisiotto Landflche: approx. 762 m2 Ausnutzungsgrad: 0.5 Belegungsindex: 0.5 Ueberbauungsziffer: 30 % Zone:R2 Maximale Hhe zum Unterdach; 7 m Maximale Hhe zum Dachfrist: 9 m Abstand von der Strae: 4.00 m Abstand von der Grenze: 3.00 m Zugang: bequem von der Strae Lage: am Dorfrand Schulen: ja Einkaufsmglichkeiten: ja 1 km ffentliche Verkehrsmittel: ja 1 km Entfernung zur nchsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 8 km Beschreibung Dieses Baugrundstck befindet sich am Dorfrand von Sango an der Via San Martino 8a im Eingang des Valle di Muggio in einem kleinen Villenquartier. Das Grundstck hat eine Flche von ca.762 m2. Dies ermglicht den Bau eines Einfamilienhauses. Der Ausntzungsindex liegt bei 0.5 und die Ueberbauungsziffer bei 30 %. Die Bauhe betrgt 7 m bis zum Unterdach und 9 m bis zum Dachfirst. Der Mindestabstand zu den Grenzen ist 3 m. Das Grundstck ist vollstndig an Wasser, Strom, Kanalisation und Gas angeschlossen. Es ist eine Baubewilligung vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Ein schner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghnge. Das Grundstck ist ber eine Quartierstrasse gut erreichbar. In approx. 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle und weniger als 1 km entfernt sind die Schulen und Einkaufsmglichkeiten im Dorf Caneggio. Mendrisio und Chiasso mit der Autobahn A2 sind in 10 Autominuten zu errichen. Grssere Einkaufszentren wie Fox Tawn befinden sich dort wie auch Zentren im nahen Italien. Highlights Ruhige, sonnige Aussichtslage Vorhandene Baubewilligung Gute OeV Verbindung Naturnahe Lage Location | Surroundings Sagno /Breggia Via San Martino 8 a Region: Mendrisiotto Land area: approx. 762 m2 Exploitation index: 0.5 Occupancy index: 50% Area: R2 Minimum green area: 30% Maximum height: 7m at the eaves Maximum height: 9 m at the ridge Distance from the road: 4.00 m Distance from the border: 3.00 m Access: Convenient from the road Position: village edge Schools: yes 1 km away Shopping facilities: 1 km away Public transport: yes Distance to next city:8 km Highway distance: 8 km Description This building plot is located in a quiet and sunny location on the edge of the village of Sangno at Via San Martino 8 in a residential neighborhood. The land has an area of about 762 m2. This allows the construction of a house single-family home. Exploitation is 0.5 and employment 30 %. The height is 7 m at the eaves and 9 m at the ridge. The minimum distance to the boundaries is 3 m. The property is fully connected to water, electricity, sewage and gas. A valid building permit is also available. There are no servitudes. From the building land you can enjoy a beautiful view of the valley and the mountains. The property can be reached via a small road, easily accessible by car. About 100 meters away there is the bus stop and less than 1 km away is the school and the possibility of shopping in the village of Caneggio. Less than 8 km away you can reach Mendrisio and Chiasso, where there is a train station and several department stores such as the Fox Tawn shopping center and the entrance to the Lugano/Chiasso motorway. Italy with shopping centers is also close. In addition, Mendrisio offers various events throughout the year. Such as Gastronomic events, markets and the famous Grape Festival in September. From the property it is possible to make numerous excursions in the famous Muggio Valley. Highlights Sunny and quiet location Beautiful mountain views Possibility of building a house Building permit