S. Carlo (Poschiavo), S. Carlo (Poschiavo), Grisons 7741

Region: Puschlav Ortschaft: 7741 San Carlo / Puschlav Objekt Typ: 3-Familienhaus mit grossem Garten Einheiten: 3 Wohnungen mit jeweils mind 100 m2 Grundstckflche: approx. 1073 m2 Wohnflche: approx. 500 m2 Lage: sehr sonnige Aussichtslage Baujahr: 1620 Renovationen: 2022/2023 different Zustand: gut Etagen: 4 Lift: nein Ducas/WC: 3 Parkpltze: 4 Aussenparkpltze Heizung: Elektro und Holz Balkone: 2 im 2. OG und 1. OG Zweitwohnsitz mglich: ja Schulen: 0.1 km and 2.5 km Einkaufsmglichkeiten: 1km ffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz zur nchsten Stadt: 2 km Objektbeschreibung: Dieses schne 3-Familienhaus mit drei Wohneinheiten und Baulandreserve liegt an sehr sonniger Aussichtslage im Puschlav in San Carlo/Poschiavo Das 2023 renovierte Haus aus dem Jahre 1620 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Bad, Wrmedmmung, neue Kamine neue Fenster um nur einige der Renovierungen der letzten zwei Jahre zu nennen. Zwei von drei Wohnungen sind momentan renoviert. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss, Schlafen mit der Aussicht auf die Berggipfel und den Nachthimmel ist noch fertigzustellen. Elektrizitt und Wasserleitungen sind im gesamten Haus alle neu. Die Wohnungen haben vergleichbare Grundrisse mit dem Charm eines mittelalterlichen Palais ( historische Bausubstanz vorhanden ), gekennzeichnet von Rundbgen und einer grosszgigen Raumhhe. Jede Wohnung verfgt ber mind. 2 Schlafzimmer mit Dusche/WC. Die mittlere Wohnung und die Wohnung im OG verfgen ber einen Balkon. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und Hgelzge des Puschlav. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen wunderschnen Garten mit unverbaubarem Blick auf die Berge. Diese Liegenschaft ist interessant als Kapitalanlage mit der Eigennutzung einer Wohnung. Auch als Bed und Breakfast vorstellbar, oder als Generationenhaus. Aktuell sind Mietpreise von 134 CH/m2/p.A. zu erzielen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In Italien ist man mit dem Auto in 15 Minuten. Die beliebten Skipisten im Engadin erreichen Sie ebenfalls in 15 Minuten. ffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Alle Dinge des tglichen Bedarfs innerhalb von 2 km zu erreichen. Poschiavo Village: 7741 San Carlo/Poschiavo Property type: three-family house with large garden Units: 3 apartments of at least 100 m2 each Ground area: approx. 1073 m2 Living area: approx. 500 m2 Position: very sunny, panoramic Year of construction: 1620 Renovations: 2022/2023 miscellaneous Condition: good Floors: 4 Elevator: no Shower/WC: 3 Parking spaces: 4 outdoor parking spaces Heating: electric and wood-burning Balconies: 2 on the 2nd floor and 1st floor Possibility of second home: yes Schools: 0.1 km and 2.5 km Shops: 1 km Public transport: 100m Distance to next city: 2 km Description of the property: This beautiful three-family house with three residential units and building land reserve is located in a very sunny panoramic position in the Poschiavo/Puschlav valley in San Carlo/Poschiavo. Renovated in 2023, the house dating back to 1620 is in good condition and well maintained. Bathroom, thermal insulation, new fireplaces, new windows, to name just a few of the renovations of the last two years. Two of the three apartments are currently renovated. The third apartment on the top floor, with a view of the mountain peaks and the night sky, has yet to be completed. The electricity and water pipes are all new throughout the house. The apartments have a floor plan comparable to the charm of a medieval palace (the historic building fabric is available), characterized by round arches and a generous height of the rooms. Each apartment has at least 2 bedrooms with shower/WC. The central apartment and the one on the upper floor have a balcony. You have a beautiful view of the surrounding mountains and hills of the Puschlav. The outdoor area of the property includes a beautiful garden with unobstructed views of the mountains. This property is interesting as a capital investment with the occupation of an apartment by the owner. It is also conceivable as a bed and breakfast or as a family home. Currently, rental prices of 134 CH/m2/p.a. can be achieved. The property is easily accessible by car. Italy can be reached by car in 15 minutes. The famous Engadine ski slopes can also be reached in 15 minutes. Public transport is also available. All daily necessities can be reached within 2 km.