Romont FR, Fribourg (canton) 1680

INVESTMENT PROPERTY The property is arranged on 5 levels, as follows: - Lower floor: Cellar and commercial space - Ground floor: Commercial space of 160m2 - 1st floor: 4.5-room apartment of 90.23m2 with terrace of about 70m2 - 2nd floor: 4.5-room apartment of 93.1m2 with balcony - 3rd floor: Galetas A common laundry room and cellars are available to tenants. The building has been maintained regularly and has undergone several renovations such as: - 1998: Renovation of the roof, the molasse faade and the exterior painting - 2019: Partial renovation of the commercial space and connection to district heating - 2020: Pipes redone (Exit of the building) - 2022: Replacement of appliances in the laundry room The apartments have been refreshed with each change of tenant. MACRO SITUATION The building is located in the municipality of Romont located in the canton of Fribourg, in the district of Glne, of which it is the capital. Romont is a municipality of 5, 593 inhabitants that is part of the Fribourg conurbation. It is surrounded by other communes of the canton, such as Billens-Hennens, Mzires, Siviriez and Villaz. The A12 motorway can be reached in 10 minutes. Benefiting from the proximity of the cities of Fribourg/Bulle and the A12 motorway being reachable in 10 minutes, this makes it an attractive place to live for those who work in the city. The town is also known for its historical heritage, with the castle of Romont and the towers, marking the route of the old medieval wall. Romont is surrounded by the Fribourg countryside, making it a prime location for nature lovers, with plenty of opportunities for hiking and relaxing outdoors. The macro-location of Romont makes it a quality residential municipality, well connected to the cities of Fribourg and Bulle while offering a quiet living environment. MICRO-SITUATION Located in the city center of Romont, on the main axis of the city, this building enjoys various advantages: - Unobstructed views of the plains - The immediate proximity to the city - Access to local infrastructure such as schools, shops, public services and public transport - Its historical heritage We are at your disposal for further information or for a visit. A complete file is available on request. RENDITEOBJEKT Die Immobilie erstreckt sich ber 5 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: Keller und Geschftsraum - Erdgeschoss: Geschftsraum von 160m2 - 1. Stock: 4.5-Zimmer-Wohnung mit 90.23m2 und einer Terrasse von ca. 70m2. - 2. Stock: 4.5-Zimmer-Wohnung von 93.1m2 mit Balkon - 3. Stock: Galetas. Eine gemeinsame Waschkche und Kellerrume stehen den Mietern zur Verfgung. Das Gebude wurde regelmig gewartet und mehrfach renoviert, wie z.B. : - 1998: Renovierung des Daches, der Molassefassade und des Auenanstrichs. - 2019: Teilrenovierung des Geschftsbereichs und Anschluss an die Fernheizung. - 2020: Neu verlegte Rohrleitungen (Ausgang des Gebudes). - 2022: Austausch der Gerte in der Waschkche. Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel aufgefrischt. MAKROLAGE Das Gebude befindet sich in der Gemeinde Romont im Kanton Freiburg, im Bezirk Glne, dessen Hauptort sie ist. Romont ist eine Gemeinde mit 5'593 Einwohnern und gehrt zur Freiburger Agglomeration. Sie ist von anderen Gemeinden des Kantons umgeben, wie z. B. Billens-Hennens, Mzires, Siviriez und Villaz. Die Autobahn A12 ist in 10 Minuten erreichbar. Die Nhe zu den Stdten Freiburg/Bulle und die Autobahn A12, die in 10 Minuten erreichbar ist, machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort fr diejenigen, die in der Stadt arbeiten. Die Gemeinde ist auch fr ihr historisches Erbe bekannt, insbesondere fr das Schloss Romont und die Trme, die den Verlauf der...