Pully, Vaud 1009

Located in the heart of Paudex, one of the most popular municipalities around Lausanne, ideally nestled between Lutry and Pully, this exceptional property is an opportunity not to be missed RE/MAX Lausanne exclusively offers you this rare object on the market This beautiful duplex apartment, on the ground floor, offers an exceptional living environment. With its 165 m of surface area and a private garden of 150 m, this property is a unique opportunity for lovers of tranquility and generous spaces. Built in 1993, this apartment offers great potential but requires renovation work to be brought up to date. An ideal opportunity for buyers wishing to personalise their future home according to their desires and needs. Ground floor - A large living room, offering direct access to the garden, perfect for your moments of relaxation outside. - A spacious and practical kitchen. - A master bedroom also giving direct access to the garden, with its private bathroom. - A separate toilet for more comfort. Upstairs - Two additional bedrooms, ideal for children or guests. - A small hall that can be converted into an office or reading area. - A shower room shared by both bedrooms. It is quite possible to add an additional bedroom to transform the apartment into a 5.5 room apartment. Prices and additional information - Price of the apartment: CHF 1'990'000.- - Cellar included - Underground parking space at an additional cost: CHF 40, 000 Apartments of this type, with garden and generous volumes, are extremely rare on the Paudex market. Close to amenities, schools and the lakeside, this property combines practicality and quality of life in a popular town. For more information or to arrange a viewing, contact us now. 076.632.02.62 / - Im Herzen von Paudex, einer der begehrtesten Gemeinden rund um Lausanne, ideal gelegen zwischen Lutry und Pully, bietet diese auergewhnliche Immobilie eine einmalige Gelegenheit. RE/MAX Lausanne prsentiert Ihnen exklusiv dieses seltene Objekt auf dem Markt Diese wunderschne Duplex-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten bietet eine auergewhnliche Wohnqualitt. Mit einer Wohnflche von 165 m und einem privaten Garten von 150 m ist dieses Objekt perfekt fr Liebhaber von Ruhe und grozgigen Rumen. Die Wohnung wurde 1993 erbaut und bietet groes Potenzial, bentigt jedoch Renovierungsarbeiten, um sie nach modernen Standards zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit fr Kufer, die ihr zuknftiges Zuhause nach ihren eigenen Wnschen und Bedrfnissen individuell gestalten mchten. Erdgeschoss Grozgiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten perfekt fr entspannte Momente im Freien. Gerumige und funktionale Kche. Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eigenem Badezimmer. Separates Gste-WC fr mehr Komfort. Obergeschoss Zwei zustzliche Schlafzimmer, ideal fr Kinder oder Gste. Ein kleiner Flur, der als Bro oder Leseecke genutzt werden kann. Ein gemeinsames Badezimmer fr die beiden Schlafzimmer. Es besteht die Mglichkeit, ein zustzliches Schlafzimmer hinzuzufgen und die Wohnung in eine 5.5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Preis und zustzliche Informationen Preis der Wohnung: CHF 1, 990, 000. Keller inklusive Tiefgaragenstellplatz zustzlich: CHF 40, 000. Solche Wohnungen mit Garten und grozgigen Rumen sind auf dem Markt in Paudex uerst selten. Die Nhe zu Geschften, Schulen und dem Seeufer macht diese Immobilie zu einer praktischen und hochwertigen Wohnlsung in einer begehrten Gemeinde. Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns jetzt: ???? 076.632.02.62 / 076.262.26.42 - Located in the heart of Paudex, one of the most sought-after communes around Lausanne, ideally nestled between Lutry and Pully, this exceptional property is an