Preonzo, Ticino 6523

6523 Preonzo, Colgia Region: Bellinzona / Riviera Grundstcksflche: approx. 4376 m2 Wohnflche: approx. 75 m2 Etagen: 2 Zustand: renovierungsbedrftig Zweitwohnsitz: ja, mglich Wasser: kann vom nahegelegenen Bach angeschlossen werden Kanalisierung: zur Schaffung einer Klrgrube Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden Parkpltze: ffentlicher Parkplatz 1 km entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schner Panoramablick Schulen: in Preonzo, Lodrino Einkufe: in Preonzo, Bellinzona, Biasca ffentliche Verkehrsmittel: 2 km Entfernung zur nchsten Stadt: 7 km Autobahnentfernung: 7 km Beschreibung Diese grosse Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Dorfes Preonzo, in der Riviera / Bellinzona. Die Liegenschaft besteht aus einem renovierungsbedrftigen, ausbaubarem 2-geschossigem Rustico mit grossem Wald-Weinberg-Land. Die Reben nehmen insgesamt 600 m2 ein, wovon 80% aus pilzresistantn roten Divico-Merlot-Trauben und 20% aus weissem Sauvignon bestehen. Der Weinberg ist noch jung und die ersten Frchte werden im nchsten Jahr erwartet. Ein professioneller Winzer kmmert sich derzeit um die Pflege der 600 Reben. Das Gebude muss vollstndig renoviert werden. Es besteht aus zwei Etagen (Keller und Wohnbereich) mit der Mglichkeit, einen kleinen Dachboden einzurichten. Es gibt bereits einen Brunnen fr die Bewsserung des Weinbergs. Trinkwasser kann leicht aus dem ca. 100 m entfernten Bach entnommen werden. Fr die Ableitung der Abwsser muss eine Klrgrube angelegt werden. Fr Strom muss eine Photovoltaikanlage installiert werden. Im Auenbereich des Bauernhauses befindet sich eine schne Pergola, unter der man einen Essplatz einrichten kann. Ebenfalls zum Grundstck gehrt ein weiteres kleines Rustico, das als Keller/Lagerraum genutzt werden kann. Vom Grundstck aus hat man einen schnen Blick auf das Riviera-Tal. Rundherum knnen zahlreiche Wanderungen unternommen werden. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein schner Wasserfall. Die Liegenschaft ist vom Parkplatz im Dorf Preonzo in ca. 8-10 Minuten zu Fu ber einen bergauf fhrenden Weg zu erreichen. Der A2-Autobahnanschluss Bellinzona Nord ist nur 7 km von Preonzo entfernt, Biasca 12 km. Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen. Highlights Sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick Pilzresistenter Merlot- und Sauvignon-Weinberg hervorragende Autobahn-/PNV-Anbindung Location | Surroundings 6523 Preonzo, Colgia Region: Riviera / Bellinzona Land area: approx. 4376 m2 Living area: approx. 75 m2 Floors: 2 Condition: to be refitted Second home: yes, possible Water: can be connected from the nearby stream Channeling: to create septic tank Electricity: photovoltaic system to be installed Parking spaces: public parking 1 km away Position: very sunny and quiet View: beautiful panoramic view Schools: in Preonzo, Lodrino Purchases: in Preonzo, Bellinzona, Biasca Public transport: 2 km Distance to next city: 7 km Distance from the motorway: 7 km Description of the property This large property is located in a very sunny and quiet location above the village of Preonzo, district of Bellinzona/Riviera. The property includes a farmhouse of 2 loc. to be rehabilitated with large woodland-vineyards. The vines occupy a total of 600 m2, of which 80% include fungus-resistant Divico red merlot grapes and 20% sauvignon blanc. The vineyard is young and the first fruit production is expected next year. Currently, a professional winegrower takes care of the 600 plants. The farmhouse needs to be completely renovated. It is structured on two floors (cellars and house) with the possibility of creating a small mezzanine. There is already a fountain for irrigation of the vineyard. Drinking water is easily connected about 100 m from the nearby stream. A septic tank must be created for the discharge of wastewater. To have electricity, you need to install a photovoltaic system. Outside the farmhouse there is beautiful pergola where you can create dining area. Another small rustic house is also part of the property that can be used as a cellar-storage. From the property you can enjoy a beautiful view of the Riviera valley. The farmhouse can be reached on foot from the parking lot in the village of Preonzo in about 8-10 minutes by taking an uphill path. Numerous excursions can be undertaken everywhere around. In the immediate vicinity you will find beautiful waterfall. The junction of the A2 motorway of Bellinzona Nord is only 7 km from the property, that of Biasca is 12 km away. Locarno and Lugano with the lahgi can be reached in 35 min. Highlights Very sunny and quiet location Stunning panoramic view Vineyard of fungus-resistant Merlot and Sauvignon grapes Excellent motorway/public transport connection