Pollegio, Ticino 6742

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28 Region: Untere Leventina Grundstckflche: approx. 62 m2 Wohnflche: approx. 165 m2 Zweitwohnsitz: ja, mglich Zustand: sehr gut Jahr der letzten Renovierung: 2019 Etagen: 4 Heizung: Wrmepumpe Garten: nein Parkpltze: PP vorab reserviert Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schne Aussicht Schulen: in Giornico Einkaufen: in Biasca ffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nchsten Stadt: 23 km Autobahnentfernung: 2 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der unteren Leventina. Das Gebude aus den frhen 1900er Jahren wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Haus ist auf vier Etagen wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss sind eine groe Eingangshalle, ein Technikraum und eine Waschkche eingebaut. In der ersten Etage befindet sich eine 2, 5-Zimmer-Wohnung. In der zweiten Etage gibt es eine identische 2, 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im dritten Stock befindet sich ebenfalls eine 2, 5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachgeschoss. Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%. Vor dem Haus gibt es viele ffentliche Parkpltze, von denen drei fr die Mieter des Gebudes reserviert sind. Von allen Seiten hat man einen schnen Blick auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Das Dorf Biasca mit seinen Geschften, Post und Apotheken ist 2 km vom Haus entfernt, ebenso die Ausfahrt der Autobahn A2 in Biasca oder neu in Bodio. Bellinzona ist 23 km vom Haus entfernt, die Stdte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Highlights ruhige und sonnige Lage wunderschne Aussicht auf die Berge 2019 komplett renoviert ideal als Einkommenshaus hervorragende Autobahn-/PNV-Anbindung Location | Surroundings 6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28 Region: lower Leventina Land area: approx. 62 m2 Living space: approx. 165 m2 Secondary residence: yes, possible Condition: very good Year of last renovation: 2019 Floors: 4 Heating: heat pump Garden: no Parking spaces: PP reserved in front Position: very sunny and quiet View: beautiful view Schools: in Giornico Shopping: in Biasca Public transport: 50 m Next city distance: 23 km Highway distance: 2 km Description of the property This 3-apartment multi-family house is located in a central, very sunny and quiet location in the village of Pollegio in the lower Leventina. The early 1900s building was completely renovated in 2018-2019 and is in a very good state. The house is structured on four floors as follows. On the ground floor there is a large entrance hall, technical room and laundry room. On the first floor there is a 2.5-room apartment. On the second floor there is identical apartment of 2.5 loc. with balcony. On the third floor there is always a 2.5 loc. with access to the attic. The three apartments are always rented and give an income of 4%. In front of the house there are many public parking spaces, three of which are reserved for the tenants of the building. From every side you can enjoy a beautiful view of the surrounding mountains. The house is easily accessible by car. The bus stop is located next to the house. The village of Biasca with shops, post office and pharmacies is 2 km from the house as well as the exit from the A2 motorway in Biasca and the new one in Bodio. Bellinzona is 23 km from the house, the cities of Locarno and Lugano can be reached in 30 minutes by car. Highlights Quiet and sunny location Beautiful mountain views completely renovated in 2019 ideal as an investment house Excellent motorway/public transport connection