Piazzogna, Ticino 6579

6579 Piazzogna, via Derbor 30 Region: Gambarogno Wohnflche: approx. 100 m2 Grundstckflche: approx. 288 m2 Etagen: 3 Copa Copa Copa (1993) Zustand: gut und gepflegt Ducas/WC: 1 Bad/WC: 1 Heizung: Pellets Zweitwohnsitz und Erstwohnsitz: ja Parkpltze: 1 im Freien Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: schner Panorama-Seeblick Schulen: ja Einkauf: 600 m ffentlicher Verkehr: 400 m Autobahn: 14 km nchste Stadt: 17 km Beschreibung Dieses schne 4 1/2-Zimmer-Chalet liegt an sehr ruhiger privilegierter Panoramaseeblicklage in Piazzogna, Via Derbor 30, im Gambarogno. Das 1993 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die mit grossen Fenstern und Holzbalken ausgestatteten Rumlichkeiten wirken hell und wohnlich und bieten ein rustikales und usserst charmantes Ambiente. Eine Treppe fhrt von den Parkpltzen hinunter zum Hauseingang. Vom Entre gelangt man in die zwei Zimmer mit vorgelagertem Aussichtsbalkon und die Dusche/WC.. Das gerumige, abgeschrgte Dachzimmer verfgt ber ein separates Bad/WC. Vom Bett und vom vorgelagerten, gedeckten Balkon aus geniesst man einen atemberaubenden Panorama-Seeblick auf den Lago Maggiore und auf das Maggiadelta. Im unteren Geschoss befindet sich die offene Kche mit gemtlichem Wohn-/Esszimmer und Chemine. Von hier aus gelangt man zum grossen Aussenbereich der Liegenschaft mit Gartensitzplatz, Aussengerteraum, Pergola und wunderschner Gartenanlage. Von der erhhten Terrasse geniesst man einen besonders schnen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Hgelzge. Vor dem Haus erstreckt sich ein unverbaubares Naturschutzgebiet mit einem idyllischen Laghetto. Das Haus ist mit dem Auto bis oberhalb der Siedlung erreichbar. Ein Aussenparkplatz steht zur Verfgung. In 400 m Entfernung hlt das Postauto mit regelmssigen Verbindungen nach Vira, Cadenazzo und Luino. Der Lago Maggiore ist zu Fuss bequem in ca. 1km Erreichbar. Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona liegen ca. 25 Fahrminuten entfernt. Im nahen Italien kann zudem gnstig in verschiedenen Lden eingekauft werden. Highlights unverbaubarer Panorama-Seeblick ber dem Naturschutzgebiet Balkone, Sitzplatz und grosse, terrassierte Gartenanlage mit Pergola und Aussichtsterrasse rustikales, charmantes Wohnambiente Grosse Fensterfronten Lake Maggiore in 1km Entfernung Location | Surroundings 6579 Piazzogna, via Derbor 30 District: Gambarogno Living space: approx. 100 m2 Land surface: approx. 288 m2 Floors: 3 Year of construction: 1993 Status: Good Shower/WC: 1 Heating: electro and fireplace Second home: yes Parking spaces: 1 outdoor Position: quiet and sunny View: panoramic view of the lake Schools: yes Shopping: 600 m Public transport: 400 m Highway: 14 km Nearest city: 17 km Description of the property This detached house of 4 1/2 rooms is located in a very quiet panoramic position in Piazzogna, in Via Derbor 28, in the beautiful Gambarogno. Built in 1993, the house is in good condition and well maintained. With its beautiful wooden ceilings and large windows, it is bright and welcoming and offers a rustic and charming ambience. A staircase leads from the parking lot to the entrance of the house. The entrance leads to the shower/WC and two bedrooms with a panoramic balcony in front. The open plan kitchen with living/dining room and fireplace is located on the lower level. The large seating area with pergola and garden invites you to linger and enjoy the exceptional panoramic view. The practical tool shed and the side green areas complete the outdoor area. The upper floor, with its large sloping attic, offers plenty of space. From the bed you can enjoy a breathtaking panoramic view of Lake Maggiore and the Maggia delta through the front window. The house can be reached by car from the top of the development. Outdoor parking is available. The post bus stops 400 metres away with regular connections to Vira, Cadenazzo and Luino. Lake Maggiore can be easily reached on foot in about 1 km. Locarno is about 25 minutes away by car and Bellinzona about 30 minutes. Highlights Stunning panoramic view of the lake Balcony and large garden with seating area and pergola Rustic and charming living environment Large windows Lake Maggiore 1 km away