Orselina, Ticino 6644

6644 Orselina, via al Parco 11a Region: Locarno Geschoss: 1.OG Wohnflche: approx. 34m2 Balkon: approx. 9m2 Copa Copa Copa Copa (1974) Renovationen: 2012 to 2024 Nebenkosten: approx. Fr. 210.--/Monat inkl. Fonds Zweitwohnung: ja, mglich Zustand: gut Ducas/WC: 1 Bodenbelag: Platten und Teppich Heizung: lzentralheizung und Klimaanlage Parkpltze: ffentliche Gratisparkpltze Lage: sehr sonnig und zentral Aussicht: Seeblick Schulen: ja Einkaufsmglichkeiten: ja ffentliche Verkehrsmittel: ja Entfernung von der Autobahn: 22km Entfernung zur nchsten Stadt: 1km Beschreibung Diese 1 1/2-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler, ruhiger, sonniger Seeblicklage in der Gemeinde Orselina an der Via al Parco 11a oberhalb von Locarno. Die Residenz Collina d'Oro wurde 1974. Die Wohnung wurde kontinuierlich seit 2012 renoviert. Die Fassade wurde 2012 erneuert, die Heizung im 2014 und der Lift im 2018. So befinden sich das Haus und die Wohnung in einem guten Zustand. Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf und ist komfortabel ausgebaut. Sie besteht aus einem Atrio mit Kche, einem hellen Wohn-/Ess-Schlafraum und einer Dusche/WC. Vom grossen Balkon aus erstreckt sich ein teilweiser Ausblick auf den Lago Maggiore, auf die Stadt Locarno und auf die gegenberliegende Riviera del Gambarogno. Die Wohnung kann als Feriendomizil genutzt werden. Die Wohnung hat einen Keller und ein Estrichabteil. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ffentliche Gratisautoabstellpltze in nchster Nhe zur Verfgung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sd dauert 20 Minuten. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum von Locarno. Der Stadtbus hlt in nchster Nhe der Liegenschaft. Zu Fuss gelangt man rasch zur Standseilbank, die nach Locarno fhrt und zur Luftseilbahn, mit der man auf den Monte Cardada gelangt. Die Schulen befinden sich in Orselina und Locarno. In der Stadt Locarno und im Zentrum von Minusio gibt es viele Einkaufsmglichkeiten. Highlights sehr sonnige und zentrale Lage teilweiser Seeblick grosser Balkon helle Wohnung mit praktischem Grundriss Einkaufsmglichkeiten und V in der Nhe 1km von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt Gute Verbindungen mit dem OeV. Location 6644 Orselina, via al Parco 11a Region: Locarno Floor:1st floor Living space: approx. 34 m2 Year of construction: 1974 Renewals: 2012 to 2024 Secondary house: sp Condition: good Condominium fees: Fr. 210.-- per month incl. fund Balcony: approx. 9m2 Shower/WC: 1 Heating: central oil and air conditioning Parking: free public Position: sunny and central View: lake view Schools: yes Purchase options: yes Public transport: yes Highway distance: 22km Next city distance: 1km Description of the property This 1 1/2-room apartment is centrally located, quiet and sunny in the municipality of Orselina, in Via al Parco 11a, near Locarno. The Collina d'oro residence was built in 1974. The apartment was subsequently renovated and since 2012 it has been frequently maintained with targeted interventions. The faade was renovated in 2012, the central heating in 2014 and the elevator in 2018. So the house and the apartment are in good condition. The apartment consists of an entrance hall with kitchen, a living/dining/sleeping room and a shower/WC. There is a large balcony with a partial view of Lake Maggiore, the city of Locarno and the Gambarogno Riviera. The apartment can be used as a second residence. The apartment has a cellar and an attic. The property is easily accessible by car. Free public parking spaces are nearby. The journey to the A2 motorway in Bellinzona-Sud takes 20 minutes. It takes 10 minutes to reach the center of Locarno. The city bus stop is in the immediate vicinity. The funicular to Locarno and the cable car for excursions to Mount Cardada are easily and quickly reachable on foot. The schools are located in Orselina in Locarno. In the center of Minusio and Locarno there are shops. Highlights Very sunny and central location partial lake view large balcony Bright and spacious apartment only 1km from Lake Maggiore and Locarno Well connected by public transport