Nyon, Vaud 1260

This spacious and opulent property from the beginning of the 20th century is ideally located on the heights of the city of Nyon, in a peaceful and green area, close to all amenities. Built on a vast plot of more than 2, 800 m2 and ideally facing south-west, this residence enjoys optimal natural light, tranquility and a beautiful unobstructed view of the surrounding countryside and the Jura mountain range. Maintained with care and meticulousness over the years, it benefited from major renovations between 2002 and 2005. It offers an elegant and functional layout and is distributed over a generous surface as follows: On the ground floor a welcoming and large entrance hall with guest toilets a spacious living room with an elegant fireplace A first fully equipped kitchen a bright dining room opening directly onto a covered terrace a second summer living/dining area with access to a second kitchen/pizza area with a wood-burning oven a room currently used as a fitness room and a laundry area with shower A boiler room and a tank room Upstairs A warm master suite with dressing room with a wood stove, a kitchenette, a veranda and access to a pleasant terrace Two beautiful bedrooms a bathroom with jacuzzi (shower, toilet, double sink) In the converted attic three bedrooms, one with a bathroom (shower, toilet, sink) a bathroom a storage space/dressing room The basement includes a cellar, a wine cellar and a charming carnotzet/smoking room for convivial evenings. Outside, the extensive garden of approx. 2, 280m2 beautifully landscaped and wooded, a covered paved swimming pool, a jacuzzi, a shed, a garden pavilion, as well as the several terrace areas, offer multiple possibilities for relaxation and sharing in the open air. Two covered parking spaces, a box for a car and a large inner courtyard secured by a gate complete the services of this luxury property. Dieses gerumige, wohlhabende Anwesen aus dem frhen 20 Jahrhundert befindet sich in idealer Lage oberhalb der Stadt Nyon in einem friedlichen und grnen Viertel in der Nhe aller Annehmlichkeiten. Auf einem groen Grundstck von mehr als 2.800 m2 errichtet und ideal nach Sdwesten ausgerichtet, geniet dieses Haus insbesondere eine optimale natrliche Helligkeit, Ruhe sowie einen schnen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Jurakette. Im Laufe der Jahre mit Sorgfalt und Grndlichkeit gepflegt, hat es zwischen 2002 und 2005 von greren Renovierungen profitiert. Es bietet eine elegante und funktionale Raumaufteilung und verteilt sich auf einer grozgigen Flche wie folgt: Im Erdgeschoss ein einladender und gerumiger Eingangsbereich mit Gste-WC ein gerumiges Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin geschmckt ist eine erste, voll ausgestattete Kche ein helles Esszimmer mit direktem Zugang zu einer berdachten Terrasse ein zweiter Wohn-/Sommeressbereich mit Zugang zu einer zweiten Kche/Pizzaecke mit Holzofen ein Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, und ein Waschraum mit Dusche Ein Heizraum und ein Tankraum Auf der ersten Etage eine gemtliche Elternsuite mit Ankleidezimmer, die ber einen Holzofen, eine Kchenzeile, eine Veranda und einen Zugang zu einer angenehmen Terrasse verfgt zwei schne Schlafzimmer ein Badezimmer mit Jacuzzi (Dusche, WC, Doppelwaschbecken) Im ausgebauten...