Nyon, Vaud 1260

Starting price: CHF 420, 000. RE/MAX Immobilier Lausanne offers you, exclusively, this charming modern studio with terrace and direct access to the garden, located on the ground floor of a contemporary building built in 2018, in the heart of the dynamic town of Nyon, close to all amenities. With a surface area of approximately 29 m, this property represents an ideal opportunity, whether for a first purchase, a pied--terre or a rental investment. It offers a comfortable, modern living environment that is perfectly connected to the entire Lake Geneva region. The assets of the property: - Bright living room of 24.3 m with integrated fitted kitchen - Contemporary bathroom with walk-in shower and suspended toilet - Sun terrace with direct access to a pleasant garden - Recent construction (2018), quality materials, well-maintained condominium - Quiet environment, in the immediate vicinity of amenities and transport - Strategic location between Geneva and Lausanne, ideal for commuters This studio seduces with its modern atmosphere and its outdoor space, rare in this type of property. The sale will be made to the highest bidder. Offers under CHF 420, 000. will not be considered. A presentation brochure is available on request. Do not hesitate to contact us to obtain it or to arrange a visit: Yasser Khubieh: +41 78 632 02 62 Dja Rostand: +41 76 262 26 42 RE/MAX Lausanne agency: +41 21 311 14 95 - Startpreis: CHF 420000. RE/MAX Immobilien Lausanne prsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante, moderne Studio mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Es befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemen Gebudes aus dem Jahr 2018, im Herzen der lebendigen Stadt Nyon, in unmittelbarer Nhe aller Annehmlichkeiten. Mit einer Flche von ca. 29 m stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit dar sei es fr einen Ersterwerb, als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt. Sie bietet ein komfortables, modernes Wohnumfeld mit perfekter Anbindung an die gesamte Genferseeregion. Highlights der Immobilie: - Heller Wohnbereich von 24, 3 m mit integrierter, ausgestatteter Kche - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und wandhngendem WC - Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zu einem gepflegten Garten - Neubau (2018), hochwertige Materialien, gut unterhaltene Liegenschaft - Ruhige Umgebung bei gleichzeitig unmittelbarer Nhe zu Einkaufsmglichkeiten und ffentlichen Verkehrsmitteln - Strategische Lage zwischen Genf und Lausanne ideal fr Pendler Dieses Studio berzeugt durch seine moderne Atmosphre und den seltenen Aussenbereich fr diese Objektkategorie. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Angebote unter CHF 420000. werden nicht bercksichtigt. Eine ausfhrliche Verkaufsdokumentation ist auf Anfrage erhltlich. Kontaktieren Sie uns gerne fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Yasser Khubieh: +41 78 632 02 62 Dja Rostand: +41 76 262 26 42 RE/MAX Lausanne: +41 21 311 14 95 - Starting price: CHF 420, 000. RE/MAX Immobilier Lausanne is pleased to present, exclusively, this charming modern studio with a terrace and direct access to the garden, located on the ground floor of a contemporary building constructed in 2018, in the heart of the vibrant town of Nyon, close to all amenities. With a surface area of approximately 29 m, this property is an ideal opportunity whether for a first purchase, a pied--terre, or a rental investment offering a comfortable and modern living environment, perfectly connected to the entire Lake Geneva region. Property highlights: - Bright 24.3 m living area with fully equipped open kitchen - Contemporary bathroom with walk-in shower and suspended WC - Sunny terrace with direct access to a pleasant garden - Recent construction (2018), high-quality materials, well-maintained condominium - Quiet surroundings while being just steps away from shops and public transport -