Novaggio, Ticino 6986

6986 Novaggio, Via i Quadra 16 Region: Malcantone Grundstckflche: approx. 803 m2 Wohnflche: approx. 170 m2 Copa Copa Copa Copa (1974) Totalrenovation: 2001 Zustand: sehr gut Geschosse: 2 Zweitwohnsitz: eventuell Heizung: Pellet Zentralheizung Parkpltze: 1 Garage und 2 im Freien Lage: ruhige und sonnige Aussichtslage Aussicht: schner Ausblick Schulen: in den Nachbardrfern Einkauf: in den Nachbardrfern ffentlicher Verkehr: 100m Distanz nchste Stadt: 14km Distance between the Autobahn:12km Beschreibung Dieses 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Novaggio, Via i Quadra 16 im Malcantone. Das Gebude wurde 1974 erstellt und im 2001 vollstndig neu renoviert. Es prsentiert sich heute in einem sehr guten Bauzustand und ist mit einer Pellet Zentralheizung ausgestattet. Das Haus beinhaltet im Obergeschoss den Eingang mit Atrio, der grosse Wohn-/Essraum mit Kamin und der vorgelagerten Terrasse, einer Wohnkche mit kleinem Balkon, einem Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Badezimmer. Im unteren Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Von Aussen kann ein Keller mit der Heizung erreicht werden sowie den Abstellraum unter der Garage. Vom unteren Geschoss aus gelangt man auf den Terrassenplatz und in den Garten. Dieser ist auf zwei Ebenen angelegt und weist eine sehr schne Pergola mit Steintischgruppe auf. Auf dem Grundstck knnte noch ein weiteres Haus erstellt werden. Von der Liegenschaft aus geniesst man einen schnen Blick auf die Hgelzge des Malcantone. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt fr die vielen schnen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Drfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitten geniessen. In der Nhe ist ein kleiner Skilift und in Miglieglia die Seilbahn zum Monte Lema. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und zwei Aussenparkpltze zur Verfgung. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Lugano ? Tresa Bridge. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In approx. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und den Luganersee sowie in Magliaso den Golfplatz. Oberhalb befinden sich die Schule und das Dorfzentrum mit Ladengeschft. Highlights sehr sonnige und ruhige Aussichtslage grossflchiger, komfortabler Ausbau schne Gartenanlage mit Baulandreserve gute Anbindung an V Location | Surroundings 6986 Novaggio, Via i Quadra 16 District: Malcantone Land area: approx. 803 m2 Living area: approx. 170 m2 Year of construction: 1974 Year of renovation: 2001 Floors: 2 Heating: Pellets Second home: possibly Parking spaces: 1 garage and 2 outside Location: quiet and sunny location View: beautiful view Schools: nearby Shopping: nearby Public transport: 100m Distance to next city: 14 km Highway distance: 12 km Description of the property This 5 1/2-room villa with garden is located in a very quiet and sunny position with beautiful views in Novaggio, Via i Quadra 16 in Malcantone. The building dates back to 1974 with a total renovation in 2001. The house is in very good condition and has a central pellet boiler. The house comprises on the floor above the entrance, a living/dining room with fireplace and terrace, a kitchen, a bedroom and a shower/WC. On the ground floor there are three rooms, a porch and the bathroom/shower/WC. With a foreign access is the technical room with the pellet heating system. Under the garage there is a storage room. From the floor below you can exit into the beautiful flat terraced garden with a pergola with stone plank. On the land that is still buildable for a new construction of a single-family house. A magnificent view extends over the valley, the picturesque surrounding villages, the mountain ranges up to Monte Rosa. Malcantone is famous for its numerous hiking opportunities and picturesque villages with their grottos, which invite you to linger over a glass of wine and fine Ticino specialties. 5 minutes away is the cable car station to get to Monte Lema. In Novaggio it is also a ski slope. The property is easily accessible by car. There is a garage and two outdoor parking spaces available. The A2 motorway and the centre of Lugano can be reached in 15 minutes. There is a connection with the post car in Agno for the tram that takes you to Lugano station. Shops and schools are located in nearby villages. Highlights Very sunny and quiet location with nice view Comfortable spacious villa Nice garden with still building land Good public transport connection