Molinazzo di Monteggio, Molinazzo di Monteggio, Ticino 6995

6995 Molinazzo di Monteggio Region: Malcantone Wohnflche: approx. 100m2 Grundstckflche: approx. 440m2 Geschosse: 2 Zustand: sehr gut Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: Elektro und Kamine Zweitwohnsitz: ja Parkpltze: ja Strom : ja und Wlan Lage: ruhige und sonnige Lage Aussicht: ja Schulen: ja Einkauf: ja ffentlicher Verkehr: 100m Distanz nchste Stadt: 6km Distance between the Autobahn: 15km Beschreibung Dieses sehr schne 4 1/2-Zimmer-Tessinerhaus befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio im Malcantone. Der ursprngliche Stall wurde zu einem sehr schnen, rustikalen Tessinerhaus ausgebaut. Dieses bietet ein hohes Wohnambiente mit charmantem Charakter und praktischem Grundriss. Im Erdgeschoss sind der Wohn-/Essraum mit Chemineeofen, die Wohnkche und ein luxurises Bad/WC eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Dusche/WC. Angebaut sind ein kleiner Abstellraum und eine grosse Remise. Vorgelagert befinden sich ein sehr schn gestalteter Sitzplatz mit Aussenkamin und der ebene Garten mit schner Bepflanzung. Hier kann man sich vom Alltagsstress erholen und schne Stunden verbringen. Die Liegenschaft kann als attraktiver Feriensitz oder als Hauptdomizil genutzt werden. Ein schner Ausblick erstreckt sich ber das Tal bis zum Monte Rosa. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Ueber ein schmiedernes Eingangstor gelangt man auf den Parkplatz. Zudem stehen gengend ffentliche Parkpltze mit einer Elektroaufladestation vor dem Grundstck zur Verfgung. In fnf Fahrminuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn in Lugano-Nord dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmglichkeit und die Schulen. Im nahen Luino gibt es grssere Einkaufszentren. Das Malcantone ist bekannt fr die vielen schnen Wanderwege und die Biketouren. In einer Distanz von 200 m liegt das Flussufer der Tresa. In den vielen Grotti knnen die Spezialitten des Tessins bei feinem Wein genossen werden. Auch der Golfplatz in Magliaso ist nur 10 Autominuten entfernt. Highlights Sehr schn ausgebautes Tessinerhaus Rustikales Wohnambiente Pflegeleichtes Haus mit Pergola und schner Gartenanlage Zentrale Lage zwischen Luganersee und Lago Maggiore Gute Verbindung mit dem OeV Viele Ausflugsmglichkeiten Location | Surroundings 6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2 District: Malcantone Living space: approx. 100m2 Lot area: approx. 440m2 Floors: 2 Condition: very good Bath/shower/WC: 2 Heating: electric and fireplace Second home: yes Parking spaces: Garage Electricity: yes and Wlan Location: quiet and sunny location View: Yes Schools: yes Shopping: Yes Public transport: 100m Distance to next city: 6km Highway distance: 15km Description of the property This beautiful 4 1/2-room Ticino house is located in a quiet and central location in Molinazzo di Monteggio, in Malcantone. The original stable has been converted into a beautiful rustic Ticino house. It offers a high-end living environment with a charming character and a practical floor plan. On the ground floor, there is a living/dining room with fireplace, a kitchen and a luxurious bathroom/WC. On the upper floor, there are three bedrooms and a shower/WC. Attached, there is a small storage room and a large shed. In front of the house there is a beautiful pergola with fireplace and a flat garden with beautiful plants. The property can be used as an attractive holiday home or as a main residence. A beautiful view extends over the valley to Monte Rosa. The house is easily accessible by car. The car park is accessed via a wrought iron entrance gate. There are also numerous public car parks with an electric charging station in front of the property. Ponte Tresa and Lake Lugano or Luino with Lake Maggiore can be reached in five minutes by car. To reach Lugano and the Lugano-Nord motorway, it takes about 20 minutes. In the village there are shops and schools. In nearby Luino there are larger shopping centers. Malcantone is known for its many hiking trails and bike tours. The Tresa River is 200 m away. In the numerous grottos, you can enjoy Ticino specialties with a good wine. The Magliaso golf course is also just a 10-minute drive away. Highlights Beautifully transformed Ticino house Rustic ambience Easy maintenance house with pergola and beautiful garden Central location between Lake Lugano and Lake Maggiore Good public transport connection Many hiking possibilities